Cadastre de Tsingoni
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE97617Code postal 9768013 934 habitants165 voies, 1 923 adressesPLUi du Centre-Ouest
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin
La carte des loyers de l'ANIL couvre la France entière, hors Mayotte.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUidu Centre-Ouest
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 11 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 26 feuilles chez la DGFiP, 2,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse est nommée sur sa page.
Permis de construire de Tsingoni
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Tsingoni
Géorisques
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSecousse Sismique, 10/05/2018
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Cyclone / Ouragan (vent)
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de TSINGONInaturel
- PPRN - L - Mayottenaturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Tsingoni
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
26,06 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 21,28 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 5,5 points. Repères en 2025, en moyenne : Mayotte 18,12 %, la commune 7,94 points au-dessus ; France 39,78 %, la commune 13,72 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 19,90 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 45,96 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -21,28 points47,34 % en 2020
- Mayotte, moyenne des communes
- 18,12 %en 2025, la commune 7,94 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 13,72 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,34 % | 14,40 % |
| 2021 | 47,34 % | 19,90 % |
| 2022 | 27,06 % | 19,90 % |
| 2023 | 23,15 % | 19,90 % |
| 2024 | 27,06 % | 19,90 % |
| 2025 | 26,06 % | 19,90 % |
En 2020 : 39,78 % pour la commune, 3,50 % pour le département et 4,06 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Centre-Ouest.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Tsingoni
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- allée Bacoco Mtoro8
- allée bamadjoini5
- allée bamogne ali3
- allée Bazaharati16
- allée bounou adinani2
- allée boye mamoida9
- allée cimetières des enfants4
- allée Foundi Boyé Amina8
- allée Foundi Saïd18
- allée mamina ousseini2
- allée mazenabou3
- allée mbouyoujou9
- allée mdjassiri6
- allée said maliki2
- avenue zoubert adinani13
- chemin ali abdou10
- chemin b182
- chemin bacoco daou7
- chemin boboka7
- chemin boto1
- chemin de la madrassa5
- Chemin Departemental 112
- chemin des jasmins5
- chemin du somaco9
- chemin mabouchirou4
- chemin militera3
- chemin Mroni Moila9
- chemin ousseini bacar2
- chemin Tchétchéni3
- chemin zardeni7
- Combani10
- escalier Bamdallah8
- escalier baraf5
- escalier Bougna4
- escalier d'elys5
- escalier masalimini5
- escalier souffou m'sa5
- impasse balidjoumoi11
- impasse Bobeya6
- impasse de la Place Publique7
- impasse du collège central3
- impasse du gsma9
- impasse du pont13
- impasse foundi djailane14
- impasse hachenoi9
- impasse haoutoungou10
- impasse Lacourou4
- impasse mamahely6
- impasse mamdallah combo5
- impasse Mrafeni33
- impasse nafissa boina9
- impasse ousseni salim4
- impasse Tropina13
- impasse zezef7
- Mandani1
- Mroale1
- place badjoni4
- Quartier Golf les Ylangs13
- route de coconi39
- route de combani10
- route de soulou8
- route du collège16
- route du Golf21
- rue attoumani chahidi7
- rue Bacoco Bamsa13
- rue badja16
- rue bambao9
- rue bao25
- rue Bardaye11
- rue batoufi12
- Rue Bobeya2
- rue Boinali Soupri30
- rue boinatavi3
- rue Boudraguela21
- rue cadi6
- rue Caféni13
- rue Chef Ousseni31
- rue de l'école maternelle10
- rue de la Bibliothèque10
- rue de la buse9
- rue de la colombe4
- rue de la ferme10
- rue de la maison blanche26
- rue de la mosquée35
- rue de la mosquée m'cafeni16
- rue de la paix6
- Rue de la Pompa1
- rue de la Retenue Collinaire30
- rue de la Rose9
- rue de la Sim35
- rue de la zae3
- rue des champs d'ylangs18
- rue des Champs Fleuris8
- rue des flamboyants5
- rue des mosquées de la ville43
- rue des orchidées1
- rue des rivières7
- rue des rosiers8
- rue des tamarins1
- rue Docteur Abou14
- rue du Commerce30
- rue du Décasé20
- rue du Dépôt5
- rue du Dr Maoulida Issouffa9
- rue du Foyer des jeunes18
- rue du hatub chadhouli7
- rue du lotissement zirarouni26
- rue du receveur madi combo15
- rue du stade de mirereni4
- rue du Stade de Mroalé13
- rue école maternelle mirereni26
- rue Ecole Primaire14
- rue filaouni31
- rue foundi abdou bachirou2
- rue Foundi Adinani Mela54
- rue Foundi Hamada Kéli8
- rue foundi toilibou18
- rue Foundi Zoumda9
- rue hamada ali6
- rue Hamoirabou36
- rue Haouledi47
- rue Lapompa13
- rue m'bourbo11
- rue madali dongoni55
- rue madi djinde14
- rue Madi Lihadji5
- rue magarandoni21
- rue magnassini4
- rue mamoidjoumoi10
- rue Mangua Mguéni24
- rue mapoli4
- rue Miboukini10
- rue Mkoile4
- rue moimtsingo6
- rue mondroha13
- rue monsieur assani halifa22
- Rue Mroni Moila - Mirereni9
- rue Mroudjaé13
- rue Petit Bazar11
- rue Pomme Cannelle7
- rue Rako14
- rue Ridjali Madi Allaoui24
- rue Saïndou Radjab39
- rue Shandza Bolé40
- rue sifa5
- rue Souf Ali Boinali16
- rue vanille12
- ruelle chehou mari2
- ruelle de l'année 20144
- ruelle Digo13
- ruelle du dojo5
- ruelle du terrain de tennis7
- ruelle fefe3
- ruelle fleurie8
- ruelle Mabouroukou1
- ruelle mamoina4
- ruelle Maternelle Combani centre2
- ruelle minadzini10
- ruelle Moimba2
- ruelle mronimoila9
- ruelle nouvelle vague14
- ruelle Rouzouna10
- Ruelle Zenabou Bambou - Combani2
- Tsingoni1
- Village de Tsingoni2
Autres communes du département
Mayotte