Cadastre de Pépieux
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INSEE11280Code postal 117001 118 habitants74 voies et 852 adressesPlan local d'urbanisme, Pepieux
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 722 €/m²
Médiane de 18 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 45 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 82 %, de 945 à 1 722 €/m².
- 20191 398 €15 ventes
- 20201 170 €10 ventes
- 20211 376 €20 ventes
- 20221 506 €22 ventes
- 20231 739 €23 ventes
- 20241 519 €18 ventes
- 20251 722 €18 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 722 € | 18 |
| 2024 | 1 519 € | 18 |
| 2023 | 1 739 € | 23 |
| 2022 | 1 506 € | 22 |
| 2021 | 1 376 € | 20 |
| 2020 | 1 170 € | 10 |
| 2019 | 1 398 € | 15 |
| 2018 | 1 167 € | 12 |
| 2017 | 1 215 € | 14 |
| 2016 | 1 313 € | 13 |
| 2015 | 1 200 € | 11 |
| 2014 | 945 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Marcel Pagnol1 877 €/m² · 17 ventes
- Rue Georges Brassens1 525 €/m² · 5 ventes
- Le Village1 287 €/m² · 15 ventes
- Boulevard du Minervois734 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Marcel Pagnol18 ventes · 1 877 €/m²
- Le Village18 ventes · 1 287 €/m²
- Boulevard du Minervois7 ventes · 734 €/m²
- Rue Georges Brassens5 ventes · 1 525 €/m²
- Rue Victor Hugo4 ventes · 1 821 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,03 €/m²entre 5,59 et 11,53 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,03 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 739 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aude) est de 8,03 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,87 €/m²entre 8,08 et 12,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,26 €/m²entre 9,04 et 14,02 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,06 €/m²entre 7,21 et 11,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 513 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 417 € pour 37 m², 3 pièces et plus 652 € pour 72 m², maison 739 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismePepieux
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 595 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Pépieux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Pépieux
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/10/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRN- I- Ognon_espenenaturel
Taxe foncière à Pépieux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
64,80 %
Commune 42,46 %, intercommunalité 18,71 %, syndicats 3,63 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,74 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Aude) est de 65,16 %, et la commune est 0,36 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 25,02 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 17,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 81,90 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,74 point63,06 % en 2020
- Aude, moyenne des communes
- 65,16 %en 2025, la commune 0,36 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 25,02 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 63,06 % | 17,10 % |
| 2021 | 64,86 % | 17,10 % |
| 2022 | 65,43 % | 17,10 % |
| 2023 | 64,28 % | 17,10 % |
| 2024 | 64,47 % | 17,10 % |
| 2025 | 64,80 % | 17,10 % |
En 2020 : 28,98 % pour la commune, 30,69 % pour le département, 1,50 % pour l'intercommunalité et 1,89 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Carcassonne Agglo.
Les voies de Pépieux
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Resistance40
- Avenue des Cathares24
- Avenue du Causse12
- Boulevard du Minervois70
- Chemin de la Combe14
- Chemin de Rieux22
- Chemin des Vignes13
- Impasse Simone Veil19
- Le Village35
- Place de la Fontaine10
- Rue Alphonse Daudet17
- Rue Charles Trenet22
- Rue de l'Egalité17
- Rue de l'Etang14
- Rue de la Liberté14
- Rue de la Tour11
- Rue des Rosiers13
- Rue du 11 Novembre 191817
- Rue du Moulin28
- Rue du Passage à Gué11
- Rue du Théron13
- Rue Emile Pouytès13
- Rue Georges Brassens32
- Rue Jacques Brel12
- Rue Joséphine Baker11
- Rue Marcel Pagnol33
- Rue Nelson Mandela25
- Rue Pierre Brossolette18
- Rue Simone Veil16
- Rue Victor Hugo27
- Chemin des Plantades5
- Chemin du Moulin Bas3
- Impasse de l’Enclos3
- Impasse de la Distillerie1
- Impasse de Rhunes6
- Impasse des Treilles2
- Impasse du Cers3
- Impasse du Glacier3
- Impasse Pierre Brossolette3
- La Mignarde3
- La Placette3
- La Serre2
- Passage de l’Ingoulidou2
- Passage de la Bautto3
- Place du Bicentenaire de la Révolution4
- Place du Plo5
- Place Jean Gastou7
- Place Jean Moulin5
- Place Marcelin Albert5
- Rue Achille Mir9
- Rue Bataillon Minervois5
- Rue de la Fontaine6
- Rue de la République8
- Rue des Ecoles1
- Rue des Floralies9
- Rue des Lavoirs3
- Rue des Moulins à Huile9
- Rue des Parcs4
- Rue des Pyracanthas3
- Rue du 19 Mars 196210
- Rue du 8 Mai 19452
- Rue du Bon Coin3
- Rue du Fer a Cheval9
- Rue du Plô4
- Rue du Pont Neuf5
- Rue du Pont Vieux10
- Rue du Progres9
- Rue Frédéric Mistral10
- Rue Jean Giono8
- Rue Jean Jaurès6
- Rue Jean Moulin7
- Rue Pasteur9
- Rue Pierre et Marie Curie8
- Rue Saint Michel4
Autres communes du département
Aude