Cadastre de Couiza
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INSEE11103Code postal 111901 127 habitants56 voies et 768 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 003 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 7 %, de 1 084 à 1 003 €/m².
- 2019818 €12 ventes
- 20201 230 €10 ventes
- 2021826 €25 ventes
- 2022942 €11 ventes
- 2023874 €22 ventes
- 2024791 €17 ventes
- 20251 003 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 003 € | 9 |
| 2024 | 791 € | 17 |
| 2023 | 874 € | 22 |
| 2022 | 942 € | 11 |
| 2021 | 826 € | 25 |
| 2020 | 1 230 € | 10 |
| 2019 | 818 € | 12 |
| 2018 | 1 025 € | 12 |
| 2017 | 857 € | 11 |
| 2016 | 910 € | 12 |
| 2015 | 1 000 € | 13 |
| 2014 | 1 084 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin du Pech1 563 €/m² · 6 ventes
- Gournet1 035 €/m² · 6 ventes
- Au Faubourg916 €/m² · 11 ventes
- Le Village729 €/m² · 29 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village32 ventes · 729 €/m²
- Au Faubourg12 ventes · 916 €/m²
- Chemin du Pech7 ventes · 1 563 €/m²
- Gournet6 ventes · 1 035 €/m²
- Rue des 4 coins4 ventes · 624 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,04 €/m²entre 4,47 et 8,14 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,04 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 556 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aude) est de 8,03 €/m², et la commune est 25 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 31 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,98 €/m²entre 7,37 et 10,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,09 €/m²entre 9,06 et 13,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,44 €/m²entre 5,90 et 9,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 467 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 410 € pour 37 m², 3 pièces et plus 536 € pour 72 m², maison 556 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 978 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Couiza
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Couiza
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Bassin Haute Vallée Audenaturel
Taxe foncière à Couiza
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
69,43 %
Commune 69,03 %, intercommunalité 0,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,4 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,98 point. En 2025, la moyenne du département (Aude) est de 65,16 %, et la commune est 4,27 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 29,65 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 18,25 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 87,68 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,4 point69,03 % en 2020
- Aude, moyenne des communes
- 65,16 %en 2025, la commune 4,27 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 29,65 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 69,03 % | 19,23 % |
| 2021 | 69,43 % | 18,92 % |
| 2022 | 69,43 % | 18,51 % |
| 2023 | 69,43 % | 18,25 % |
| 2024 | 69,43 % | 18,25 % |
| 2025 | 69,43 % | 18,25 % |
En 2020 : 38,34 % pour la commune et 30,69 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Limouxin.
Les voies de Couiza
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee du Chateau10
- allée pierre canavy15
- Avenue du Docteur Chaïla18
- Avenue Jean-Pierre Marty32
- Chemin du Pech18
- Chemin du Soula27
- Côte des Oliviers12
- Impasse Condamine21
- Impasse de la Condamine21
- Impasse du Languedoc11
- les Prax13
- Place Denis15
- Place Sainte Anne10
- Promenade de Gournet25
- RD 118 Mayrac13
- Route des Pyrénées88
- Rue d’Occitanie24
- Rue de l'Eglise13
- Rue de la Rampe12
- Rue de Salz16
- Rue des 4 coins13
- Rue des Capitelles33
- Rue des Joyeuse17
- Rue du 26 Septembre 199214
- Rue du Pont Vieux47
- Rue du Stade24
- rue lucien faure (ancienne Rue d'Aude)12
- Rue Pasteur14
- Rue Saint-jean26
- Rue Sainte Marie30
- Allée Georges Roux3
- Chemin de la Roco4
- Chemin de la Roseraie4
- Chemin de Rennes le Chateau6
- Chemin des Incantados4
- Chemin des Lavandes7
- Chemin des Romarins3
- Chemin des Vignes5
- Chemin du Single4
- Impasse de Belvière4
- Impasse de Peyromairago2
- Impasse des Jardins8
- Impasse des Pujals3
- Impasse du Soula5
- Impasse Saint Jean-Baptiste5
- la Maurine4
- Les Patiasses1
- Les Pujals4
- Pastabrac8
- Place de l'Eglise8
- Route de Rennes le Château9
- Rue de la Force6
- Rue des Ecoles10
- Rue du Parc4
- Rue Vieille2
- Zone Artisanale de Pastabrac1
Autres communes du département
Aude