Cadastre de Pézarches
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INSEE77360Code postal 77131398 habitants22 voies et 185 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 785 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. De 2014 à 2022, le prix médian a augmenté de 35 %, de 1 961 à 2 646 €/m².
- 20191 772 €4 ventes
- 20202 410 €4 ventes
- 20213 092 €4 ventes
- 20222 646 €7 ventes
- 20232 143 €3 ventes
- 20242 143 €3 ventes
- 20252 785 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 785 € | 4 |
| 2024 | 2 143 € | 3 |
| 2023 | 2 143 € | 3 |
| 2022 | 2 646 € | 7 |
| 2021 | 3 092 € | 4 |
| 2020 | 2 410 € | 4 |
| 2019 | 1 772 € | 4 |
| 2018 | 2 345 € | 8 |
| 2017 | 2 163 € | 7 |
| 2016 | 2 283 € | 4 |
| 2015 | 1 683 € | 3 |
| 2014 | 1 961 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Provins2 313 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Provins6 ventes · 2 313 €/m²
- Pezarches3 ventes · 2 772 €/m²
- Rue aux Anes3 ventes · 3 500 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,27 €/m²entre 8,80 et 14,42 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,27 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 037 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 29 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- Appartement
- 14,85 €/m²entre 12,30 et 17,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 17,67 €/m²entre 15,17 et 20,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 13,16 €/m²entre 10,99 et 15,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 772 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 654 € pour 37 m², 3 pièces et plus 948 € pour 72 m², maison 1 037 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 262 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Pézarches
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Pézarches
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi Yerresnaturel
Taxe foncière à Pézarches
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,85 %
Commune 28,00 %, intercommunalité 3,85 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 4,33 points et celui des ordures ménagères a baissé de 2,01 points. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 15,55 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,93 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,13 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,98 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -4,33 points36,18 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 15,55 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,93 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,18 % | 17,14 % |
| 2021 | 36,15 % | 17,35 % |
| 2022 | 36,11 % | 17,70 % |
| 2023 | 33,93 % | 17,70 % |
| 2024 | 32,69 % | 16,82 % |
| 2025 | 31,85 % | 15,13 % |
En 2020 : 15,14 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 3,04 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Coulommiers Pays de Brie.
Les voies de Pézarches
Base Adresse Nationale
- Chemin de l’Epinette3
- Chemin de Lumigny6
- Chemin de Lureau2
- Chemin des Sables6
- Domaine de Guerlande1
- Grande Rue25
- Route d'Ormeaux4
- Route de Coulommiers (Pezarches)2
- Route de Coulommiers (Rigny)10
- Route de Hautefeuille3
- Route de la Foret de Malvoisine1
- Route de Lagny1
- Route de Rigny3
- Rue aux Anes8
- Rue de l'Eglise6
- Rue de la Celle7
- Rue de la Fausse Voie2
- Rue de la Fête5
- Rue de Provins55
- Rue du Grand Gué4
- Rue du Pavé9
- Sente du Petit Puits22
Autres communes du département
Seine-et-Marne