Cadastre de Bréau
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INSEE77052Code postal 77720360 habitants14 voies et 187 adresses
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,24 €/m²entre 13,12 et 17,71 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 15,24 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 792 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 14,22 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 52 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 17,22 €/m²entre 14,63 et 20,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,94 €/m²entre 10,04 et 14,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- Maison
- 13,34 €/m²entre 10,33 et 17,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 792 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 637 € pour 37 m², 3 pièces et plus 860 € pour 72 m², maison 1 227 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 88 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 124 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bréau
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bréau
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/05/2016
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Bréau
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
55,96 %
Commune 51,93 %, intercommunalité 4,03 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,73 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 8,56 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 16,18 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,27 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 71,23 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé55,96 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 8,56 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 16,18 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 55,96 % | 13,54 % |
| 2021 | 55,96 % | 14,40 % |
| 2022 | 55,96 % | 13,56 % |
| 2023 | 55,96 % | 14,09 % |
| 2024 | 55,96 % | 14,90 % |
| 2025 | 55,96 % | 15,27 % |
En 2020 : 33,93 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 4,03 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Brie Nangissienne.
Les voies de Bréau
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Seine-et-Marne