Cadastre de Picauville
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INSEE50400Code postal 50250, 50360, 504803 228 habitants189 voies et 2 023 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Baie du Cotentin
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 646 €/m²
Médiane de 42 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 96 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 54 %, de 1 067 à 1 646 €/m².
- 20191 218 €50 ventes
- 20201 024 €72 ventes
- 20211 275 €66 ventes
- 20221 481 €50 ventes
- 20231 444 €36 ventes
- 20241 632 €50 ventes
- 20251 646 €42 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 646 € | 42 |
| 2024 | 1 632 € | 50 |
| 2023 | 1 444 € | 36 |
| 2022 | 1 481 € | 50 |
| 2021 | 1 275 € | 66 |
| 2020 | 1 024 € | 72 |
| 2019 | 1 218 € | 50 |
| 2018 | 1 294 € | 32 |
| 2017 | 1 000 € | 42 |
| 2016 | 1 250 € | 27 |
| 2015 | 1 056 € | 36 |
| 2014 | 1 067 € | 27 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Montessy1 933 €/m² · 7 ventes
- Rue d'Utah-beach1 811 €/m² · 11 ventes
- Rue Pierre Guéroult1 772 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Poterie1 495 €/m² · 7 ventes
- Rte du Bauptois - Moitiers Bau1 476 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue d'Utah-beach12 ventes · 1 811 €/m²
- Rue de la Poterie8 ventes · 1 495 €/m²
- Rue de la Marne8 ventes · 1 336 €/m²
- Montessy7 ventes · 1 933 €/m²
- Cité de la Chapelle6 ventes · 1 408 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,76 €/m²entre 5,81 et 10,37 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,76 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 714 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Manche) est de 7,76 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,79 €/m²entre 7,75 et 12,38 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 11,33 €/m²entre 8,61 et 14,90 €/m²
- 3 pièces et plus
- 7,04 €/m²entre 5,35 et 9,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 509 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 419 € pour 37 m², 3 pièces et plus 507 € pour 72 m², maison 714 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Baie du Cotentin
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 65 feuilles chez la DGFiP, 2,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Picauville
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Picauville
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/12/2017
Le détail : 15 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Taxe foncière à Picauville
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,98 %
Commune 37,87 %, intercommunalité 4,11 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,04 point. En 2025, la moyenne du département (Manche) est de 46,14 %, et la commune est 4,16 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,2 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- -0,04 point42,02 % en 2020
- Manche, moyenne des communes
- 46,14 %en 2025, la commune 4,16 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,2 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,02 % | aucune |
| 2021 | 41,75 % | aucune |
| 2022 | 41,81 % | aucune |
| 2023 | 41,88 % | aucune |
| 2024 | 41,93 % | aucune |
| 2025 | 41,98 % | aucune |
En 2020 : 16,49 % pour la commune, 21,42 % pour le département et 4,11 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Baie du Cotentin.
Les voies de Picauville
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Caponnet25
- Cité de la Chapelle26
- Gueutteville40
- L’Angle24
- La Bastille24
- La Vienville35
- Montessy28
- Port Filiolet33
- Route de Limors24
- Route de Longuerac46
- Route du Bauptois24
- Route du Feugret25
- Rue d'Utah-beach58
- Rue de Franquetot29
- Rue de l’Eglise23
- Rue de la Libération41
- Rue de la Marne52
- Rue de la Pesquerie33
- Rue de la Poterie38
- Rue de la Rosiere21
- Rue de la Salette26
- Rue de Periers35
- Rue du Bauptois48
- Rue du Moulin48
- Rue du Ruisseau30
- Rue du Trépied61
- Rue Germaine Moreau21
- Rue Henri Menant27
- Rue Marie Lemière43
- Rue Pierre Guéroult35
- Alexandrie2
- Bernaville18
- Chasse de Bas2
- chasse des fontaines1
- Chasse Jerome1
- Chemin de Haut2
- Chemin des Buts Dores5
- Chemin des Ecoles11
- Chemin des Landes3
- Chemin des Meuniers5
- Chemin du Bourg Neuf2
- Chemin du Perroux3
- Clainville12
- Ebecquigneuil2
- Founecrop5
- Grande Rue17
- Hameau au Groult6
- Hameau des creveuils6
- Hameau Vasse1
- Hamel au Sort20
- Impasse de la Morlande14
- Impasse de Viverot2
- Impasse des Hougues14
- Impasse du camping1
- Impasse du Haras8
- Impasse du Marais8
- Impasse du Port6
- Impasse du Presbytere5
- Impasse du Trepied13
- impasse Sophie de Riou1
- L’Ampliere2
- L'Ecole1
- L'Eglise7
- L’Isle Marie1
- L'Onglée1
- La Campagne1
- La Campagne Saint Andre13
- La Carrière2
- La Chevalerie1
- La Cour1
- La Croix Mardrie2
- La Croute1
- La Fière2
- La Godefrairie2
- La Grimmonière1
- La Haule1
- La Kiouze3
- La Maison Portois1
- La Morvillerie2
- La Roncherie1
- La Sapiniere1
- Le Bois Gingant1
- Le Bourg16
- Le Breuil3
- Le Coudray1
- Le Cul des Mares1
- Le Foirage4
- Le Fresne5
- Le Hameau Froid5
- Le Lieu Hélène1
- Le Manoir2
- Le Port Brehay9
- Le Temple4
- Le Vieux Chemin1
- Les Ais3
- Les Blaizots4
- Les Buts Dores7
- Les Fremys7
- Les Granges Cadot2
- Les Hautes Portes4
- Les Hougries7
- Les Landes7
- Les Mesmonts1
- Les Pieces Patrix3
- Les Prieurs3
- Les Surelles8
- Passage des Cigognes2
- Passage Henri Menant1
- Place Bir Hakeim2
- Place de Verdun1
- Place du Colonel Chauveau6
- Place du Général de Gaulle2
- Place du Vieux Figuier2
- Place General Leclerc8
- Place Sophie de Riou4
- Port Aze1
- Port Beurey8
- Route d'Appeville1
- Route de la Duvallerie7
- Route de la Moinerie2
- Route de Pont l’Abbe14
- Route de Saint Martin15
- Route de St Sauveur9
- Route des Butots5
- Route du Prieure13
- Route du Val Besnot10
- Rue Abbe Levert18
- Rue Charles Tourainne8
- Rue Cornu8
- Rue de Carneville19
- rue de l'ancien stade8
- Rue de la Beurrerie13
- Rue de la Campagne13
- Rue de la Cavee6
- Rue de la Croix Chevalier1
- Rue de la Maresquerie8
- Rue de la Morlande11
- rue de la Plaquière10
- Rue de la Sablonniere8
- Rue de la Videgrainerie7
- Rue de Taillefer7
- Rue des 40 Heures6
- Rue des Ancres14
- Rue des Asselines10
- rue des Ateliers5
- Rue des Champs Fondus6
- Rue des Fontaines7
- Rue des Hauts Vents3
- Rue des Helpiquets17
- Rue des Hougries11
- Rue des Huets1
- Rue des Landes8
- Rue des Margueries7
- Rue des Petites Carrieres6
- Rue des Tilleuls9
- Rue du 11 Novembre8
- Rue du Bois Pennier11
- Rue du Château d'Eau19
- Rue du Colombier4
- Rue du Haras15
- Rue du Marais6
- Rue du Marais du Fos10
- Rue du Motey8
- Rue du Petit Rouchet4
- Rue du Port Butor8
- Rue du Pre du Bu6
- Rue du Presbytot2
- Rue du Siquet6
- Rue du Sy9
- Rue du Travers17
- Rue Genest Fontaine11
- Rue Georges Clémenceau11
- Rue Gustave Brochard10
- Rue Hameau aux Brix5
- Rue Hameau Flaux6
- Rue Jeanne d'Arc13
- Rue Joffre3
- Rue Louis Pasteur8
- Rue Maison Neuve4
- Rue Marcel Rachine16
- Rue Raymond Poincaré13
- Rue Saint Martin10
- Saint Cyr1
- Soubrefault2
- Vains6
- Village de Beauvais7
- Village de Cauquigny1
- Village du Boscq17
- Voie Romaine3
Autres communes du département
Manche