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Aucadastre

Cadastre de Coutances

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE50147Code postal 502008 321 habitants263 voies et 4 112 adressesPlan local d'urbanisme, Coutances

Maison, prix médian1 822 €/m²appartement 1 650 €/m², en 2025Loyer7,03 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière47,68 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+3,3 points depuis 2020Marché du logementDétenduzone C du zonage de l'ÉtatVoies2634 112 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Coutances, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

1 650 €/m²

La commune 1 650Manche 2 375en 2025
La commune est 31 % en dessous.

Médiane de 30 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 168 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 42 %, de 1 160 à 1 650 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20191 225 €39 ventes
  2. 20201 275 €43 ventes
  3. 20211 469 €42 ventes
  4. 20221 850 €39 ventes
  5. 20231 650 €45 ventes
  6. 20241 837 €39 ventes
  7. 20251 650 €30 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20251 650 €30
20241 837 €39
20231 650 €45
20221 850 €39
20211 469 €42
20201 275 €43
20191 225 €39
20181 216 €31
20171 275 €25
20161 210 €27
2015971 €29
20141 160 €17

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue des Vikings2 433 €/m² · 5 ventes
  2. Rue Quesnel Canveaux2 361 €/m² · 7 ventes
  3. Rue des Tanneries Prodhommes2 207 €/m² · 8 ventes
  4. Rue des Tournees Saint Nicolas1 942 €/m² · 5 ventes
  5. Rue Gambetta1 720 €/m² · 11 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Boulevard Alsace-lorraine24 ventes · 1 495 €/m²
  2. Rue Geoffroy de Montbray18 ventes · 1 435 €/m²
  3. Rue du Clos du Puits16 ventes · 1 211 €/m²
  4. Rue de la Roquelle16 ventes · 1 634 €/m²
  5. Rue Gambetta13 ventes · 1 720 €/m²
Maison, prix médian en 2025

1 822 €/m²

La commune 1 822Manche 1 889en 2025
La commune est 4 % en dessous.

Médiane de 72 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 168 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 52 %, de 1 200 à 1 822 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 408 €66 ventes
  2. 20201 533 €79 ventes
  3. 20211 632 €91 ventes
  4. 20221 779 €69 ventes
  5. 20232 012 €69 ventes
  6. 20242 034 €62 ventes
  7. 20251 822 €72 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20251 822 €72
20242 034 €62
20232 012 €69
20221 779 €69
20211 632 €91
20201 533 €79
20191 408 €66
20181 529 €82
20171 363 €74
20161 287 €54
20151 245 €54
20141 200 €40

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Quesnel Morinière2 750 €/m² · 5 ventes
  2. Rue du Château Pisquiny2 212 €/m² · 7 ventes
  3. Avenue de Verdun2 182 €/m² · 7 ventes
  4. Rue des Teintures2 051 €/m² · 7 ventes
  5. Rue de la Roquelle2 018 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue du Pont de Soulles23 ventes · 1 428 €/m²
  2. Avenue Division Leclerc20 ventes · 1 736 €/m²
  3. Rue Saint-pierre19 ventes · 1 756 €/m²
  4. Rue Geoffroy de Montbray17 ventes · 1 568 €/m²
  5. Rue de l'Ecluse Chette14 ventes · 2 005 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

7,03 €/m²entre 5,52 et 8,96 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,03 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 647 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Manche) est de 7,76 €/m², et la commune est 9 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 20 % en dessous.

Appartement
10,13 €/m²entre 7,78 et 13,20 €/m²
1 ou 2 pièces
11,37 €/m²entre 8,65 et 14,95 €/m²
3 pièces et plus
8,56 €/m²entre 6,51 et 11,26 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 527 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 421 € pour 37 m², 3 pièces et plus 616 € pour 72 m², maison 647 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeCoutances

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
98 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 39 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Coutances

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Coutances

Risques sur Coutances

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/12/1999
Installations classées
4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 15 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune15

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Taxe foncière à Coutances

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

47,68 %

Commune 34,52 %, intercommunalité 13,16 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,3 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 5,6 points. En 2025, la moyenne du département (Manche) est de 46,14 %, et la commune est 1,54 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,9 points au-dessus.

Ordures ménagères
14,13 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
61,81 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+3,3 points44,38 % en 2020
Manche, moyenne des communes
46,14 %en 2025, la commune 1,54 point au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 7,9 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202044,38 %8,53 %
202144,38 %10,78 %
202244,38 %13,39 %
202347,68 %13,64 %
202447,68 %13,89 %
202547,68 %14,13 %

En 2020 : 13,10 % pour la commune, 21,42 % pour le département et 9,86 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes Coutances Mer et Bocage.

Les voies de Coutances

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Manche

Comparer Coutances avec une autre commune