Cadastre de Plan-de-Baix
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INSEE26240Code postal 26400162 habitants21 voies et 147 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Val de Drome
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 188 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 4 ventes dans la commune.
- 20191 842 €7 ventes
- 20202 778 €3 ventes
- 20212 224 €2 ventes
- 20221 882 €4 ventes
- 20232 500 €1 vente
- 20242 800 €3 ventes
- 20252 188 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 188 € | 2 |
| 2024 | 2 800 € | 3 |
| 2023 | 2 500 € | 1 |
| 2022 | 1 882 € | 4 |
| 2021 | 2 224 € | 2 |
| 2020 | 2 778 € | 3 |
| 2019 | 1 842 € | 7 |
| 2018 | 1 226 € | 2 |
| 2017 | 1 751 € | 3 |
| 2016 | 1 434 € | 3 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 440 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Les Pres2 500 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Les Pres5 ventes · 2 500 €/m²
- Fonchet Perrin et Chabas3 ventes · 2 753 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,10 €/m²entre 7,34 et 13,89 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,10 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 929 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Drôme) est de 9,40 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,03 €/m²entre 8,07 et 12,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,07 €/m²entre 10,37 et 16,48 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,06 €/m²entre 7,60 et 13,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 522 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 484 € pour 37 m², 3 pièces et plus 724 € pour 72 m², maison 929 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Val de Drome
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 73 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 574 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Plan-de-Baix
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Plan-de-Baix
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/2008
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
- Plan-de-Baixnaturel
Taxe foncière à Plan-de-Baix
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,69 %
Commune 30,00 %, intercommunalité 3,69 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,56 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Drôme) est de 37,19 %, et la commune est 3,5 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,09 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,44 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,13 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,56 point32,13 % en 2020
- Drôme, moyenne des communes
- 37,19 %en 2025, la commune 3,5 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,09 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,13 % | 11,44 % |
| 2021 | 32,13 % | 11,44 % |
| 2022 | 33,32 % | 11,44 % |
| 2023 | 33,40 % | 11,44 % |
| 2024 | 33,40 % | 11,44 % |
| 2025 | 33,69 % | 11,44 % |
En 2020 : 13,30 % pour la commune, 15,51 % pour le département et 3,32 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Val de Drôme en Biovallée.
Les voies de Plan-de-Baix
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Paquerette10
- Chemin de Rimont2
- Chemin du vitrier2
- Impasse de la Paquerette2
- Impasse du Charron2
- Impasse du Chateau1
- Impasse Eynard3
- Impasse Leches2
- Place Odette Lantheaume1
- Route de Bermon2
- Route de Fonchet14
- Route de l Anchatra2
- Route de la Blache15
- Route de Plan de Baix11
- Route des Gorges3
- Route du Col de Bacchus23
- Route du Riou11
- Route du Vialaret22
- Rue de Perrin Chabas11
- Rue Lydie6
- Ruelle Albertine2
Autres communes du département
Drôme