Cadastre de Soyans
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INSEE26344Code postal 26400405 habitants43 voies et 243 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Val de Drome
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 189 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 5 ventes dans la commune. De 2015 à 2018, le prix médian a augmenté de 65 %, de 2 033 à 3 350 €/m².
- 20192 273 €2 ventes
- 20202 093 €2 ventes
- 20213 172 €2 ventes
- 20222 667 €4 ventes
- 20231 747 €1 vente
- 20243 607 €1 vente
- 20254 189 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 189 € | 3 |
| 2024 | 3 607 € | 1 |
| 2023 | 1 747 € | 1 |
| 2022 | 2 667 € | 4 |
| 2021 | 3 172 € | 2 |
| 2020 | 2 093 € | 2 |
| 2019 | 2 273 € | 2 |
| 2018 | 3 350 € | 5 |
| 2017 | 1 544 € | 2 |
| 2016 | 2 901 € | 4 |
| 2015 | 2 033 € | 5 |
| 2014 | 1 121 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village3 ventes · 2 056 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,72 €/m²entre 7,41 et 15,51 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,72 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 986 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Drôme) est de 9,40 €/m², et la commune est 14 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 23 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,02 €/m²entre 9,60 et 15,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,00 €/m²entre 10,27 et 16,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,06 €/m²entre 7,60 et 13,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 625 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 481 € pour 37 m², 3 pièces et plus 724 € pour 72 m², maison 986 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Val de Drome
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 75 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 997 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Soyans
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Soyans
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Nucléaire
Taxe foncière à Soyans
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
30,98 %
Commune 27,29 %, intercommunalité 3,69 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,95 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Drôme) est de 37,19 %, et la commune est 6,21 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,8 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,44 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 42,42 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,95 points28,03 % en 2020
- Drôme, moyenne des communes
- 37,19 %en 2025, la commune 6,21 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,8 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 28,03 % | 11,44 % |
| 2021 | 28,52 % | 11,44 % |
| 2022 | 29,03 % | 11,44 % |
| 2023 | 29,63 % | 11,44 % |
| 2024 | 30,15 % | 11,44 % |
| 2025 | 30,98 % | 11,44 % |
En 2020 : 9,20 % pour la commune, 15,51 % pour le département et 3,32 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Val de Drôme en Biovallée.
Les voies de Soyans
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin Au Blanc3
- Chemin Belhac3
- Chemin d'Oryant4
- Chemin de Deloule3
- Chemin de la Combe des Durons7
- Chemin de la Raye4
- Chemin de Notre Dame3
- Chemin de Pascalin7
- Chemin de Roche Colombe7
- Chemin de Saudon14
- Chemin des Bessons25
- Chemin des Bruyeres3
- Chemin des Durons6
- Chemin des Echamps5
- Chemin des Marais5
- Chemin des Meyas6
- Chemin des Thuiles9
- Chemin du Barrau5
- Chemin du Colombier4
- Chemin du Quinson6
- Chemin du Serre Rene6
- Chemin Dufond4
- Chemin Maillet5
- Route de Bois Vieux4
- Route de Buache7
- Route de Pont de Barret13
- Route de Soyans23
- Route du Col de Lunel8
- Route du Vieux Village8
- Rue de la Calade10
- Chemin de Boulliane2
- Chemin des Cherons2
- Chemin des Jarilles2
- Chemin des Lozettes3
- Chemin des Michalons2
- Chemin des Oullieres2
- Chemin du Combet2
- Chemin du Muguet2
- Chemin Gaytal3
- Chemin Les Manas2
- Route de Francillon2
- Route de Puy Saint Martin1
- Route des Lombards1
Autres communes du département
Drôme