Cadastre de Pléguien
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INSEE22177Code postal 222901 443 habitants26 voies et 887 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Leff Armor Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 563 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 46 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 20 %, de 1 307 à 1 563 €/m².
- 20191 489 €16 ventes
- 20201 578 €20 ventes
- 20211 541 €21 ventes
- 20221 384 €21 ventes
- 20232 133 €11 ventes
- 20241 739 €11 ventes
- 20251 563 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 563 € | 11 |
| 2024 | 1 739 € | 11 |
| 2023 | 2 133 € | 11 |
| 2022 | 1 384 € | 21 |
| 2021 | 1 541 € | 21 |
| 2020 | 1 578 € | 20 |
| 2019 | 1 489 € | 16 |
| 2018 | 1 415 € | 26 |
| 2017 | 1 238 € | 22 |
| 2016 | 1 314 € | 13 |
| 2015 | 1 594 € | 17 |
| 2014 | 1 307 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rte de Lanvollon1 515 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rte de Lanvollon6 ventes · 1 515 €/m²
- Ar Jardin5 ventes · 1 464 €/m²
- Le Roha4 ventes · 1 373 €/m²
- Le Grand Chemin4 ventes · 1 402 €/m²
- Kergalet3 ventes · 1 384 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,15 €/m²entre 8,08 et 12,76 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,15 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 934 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Côtes-d'Armor) est de 8,56 €/m², et la commune est 19 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,98 €/m²entre 8,21 et 12,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,96 €/m²entre 9,69 et 14,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,99 €/m²entre 7,82 et 12,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 519 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 443 € pour 37 m², 3 pièces et plus 719 € pour 72 m², maison 934 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalLeff Armor Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Pléguien
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Pléguien
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/10/2020
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Taxe foncière à Pléguien
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,41 %
Commune 44,41 %, intercommunalité 4,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 4,05 points. En 2025, la moyenne du département (Côtes-d'Armor) est de 43,65 %, et la commune est 4,76 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,63 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 63,51 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4 points44,41 % en 2020
- Côtes-d'Armor, moyenne des communes
- 43,65 %en 2025, la commune 4,76 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,63 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,41 % | 11,05 % |
| 2021 | 47,41 % | 12,07 % |
| 2022 | 47,41 % | 15,10 % |
| 2023 | 47,41 % | 15,10 % |
| 2024 | 47,41 % | 15,10 % |
| 2025 | 48,41 % | 15,10 % |
En 2020 : 24,88 % pour la commune et 19,53 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Leff Armor Communauté.
Les voies de Pléguien
Base Adresse Nationale
- Castel Paul1
- Château Croc1
- Coat Ar Oa2
- Coat Brucq20
- Impasse des Genêts11
- Keryan Ergan18
- La Croix de Kerizel6
- La Croix Lorette1
- La Croix Mogn3
- Le Bois de la Salle10
- Le Moulin Neuf4
- Lec'h Lec'h2
- Lotissement de Coat Brucq15
- Lotissement le Clos des Chenes10
- Lotissement Park Huellan16
- Pont Jean15
- Route de Pludual17
- Route du Rochou13
- Rue des Pommiers11
- Rue des Saules9
- Rue Lan Ar Hat12
- Saint Malo1
- Saint-Gouéno2
- Sainte Anne5
- Traou Rout9
- Ty Lan1
Autres communes du département
Côtes-d'Armor