Cadastre de Pléhédel
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INSEE22178Code postal 222901 306 habitants81 voies et 865 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 997 €/m²
Médiane de 22 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 43 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 44 %, de 1 386 à 1 997 €/m².
- 20191 143 €25 ventes
- 20201 595 €15 ventes
- 20211 654 €22 ventes
- 20222 269 €21 ventes
- 20231 891 €14 ventes
- 20241 971 €16 ventes
- 20251 997 €22 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 997 € | 22 |
| 2024 | 1 971 € | 16 |
| 2023 | 1 891 € | 14 |
| 2022 | 2 269 € | 21 |
| 2021 | 1 654 € | 22 |
| 2020 | 1 595 € | 15 |
| 2019 | 1 143 € | 25 |
| 2018 | 1 279 € | 11 |
| 2017 | 1 482 € | 21 |
| 2016 | 1 204 € | 14 |
| 2015 | 925 € | 17 |
| 2014 | 1 386 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Kermarquer2 664 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Kermarquer5 ventes · 2 664 €/m²
- Kerbiguet4 ventes · 2 158 €/m²
- Place de la Liberté4 ventes · 1 363 €/m²
- Rue de Cornouaille4 ventes · 2 219 €/m²
- La Trinite3 ventes · 1 560 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,51 €/m²entre 7,47 et 12,10 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,51 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 875 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Côtes-d'Armor) est de 8,56 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,85 €/m²entre 8,54 et 13,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,96 €/m²entre 9,69 et 14,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,99 €/m²entre 7,82 et 12,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 564 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 443 € pour 37 m², 3 pièces et plus 719 € pour 72 m², maison 875 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGuingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 0 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Pléhédel
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Pléhédel
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Taxe foncière à Pléhédel
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,29 %
Commune 41,35 %, intercommunalité 2,94 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,39 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,85 point. En 2025, la moyenne du département (Côtes-d'Armor) est de 43,65 %, et la commune est 0,64 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,51 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,20 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,49 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,39 points40,90 % en 2020
- Côtes-d'Armor, moyenne des communes
- 43,65 %en 2025, la commune 0,64 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,51 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,90 % | 11,35 % |
| 2021 | 42,01 % | 11,21 % |
| 2022 | 42,10 % | 11,06 % |
| 2023 | 42,99 % | 11,06 % |
| 2024 | 43,08 % | 12,00 % |
| 2025 | 44,29 % | 12,20 % |
En 2020 : 21,01 % pour la commune, 19,53 % pour le département et 0,36 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat.
Les voies de Pléhédel
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Boisgelin17
- Chemin de Couraillon16
- Fine ar Forest19
- Keradenen17
- Kerderrien16
- Kerlidic13
- Kermadec24
- Kermarquer15
- Kernevez30
- Kertherezien16
- La Trinité - Route du Tumulus14
- le Rohiou14
- Place de la Liberté20
- Place du Printemps12
- Place Saint Fiacre10
- Pors Lan16
- Quistillic12
- Route de Lanleff25
- Route de Lanloup50
- Route de Paimpol17
- Route de Plouézec19
- Route de Plouha49
- Rue de Cornouaille30
- Rue de l'Argoat36
- Rue de la Goëlette30
- Rue de la Résistance20
- Rue des Sports13
- Rue du Docteur Mahé26
- Rue Saint-fiacre40
- Saint Breiz20
- Allée de Kerilis3
- Allee de Roudou Hellou4
- Beauregard l’Hermitage4
- Chemin de Pen Her9
- Chemin de runtury3
- Coat Robin1
- Convenant Nicolas1
- Croas Audren5
- Goasquiou7
- Kerarscoet1
- Kerbiguet9
- Kerbinson1
- Kercharlès6
- Kereven2
- Kerfiet5
- Kergrec H9
- Kerhamon7
- Kermenguy Berthelot1
- kerrouen2
- Kertanguy6
- kerzuel1
- la Caquinerie1
- La Justice5
- La Trinité - Hent Pen Vin2
- La Trinité - Hent Ty Ruz9
- La Trinité - Route du Château4
- le Hrav3
- Le Kerveur8
- Le Moulin Marec1
- le Roscoat4
- Le Valy6
- Leslech8
- Lotissement du couraillon7
- Merry Feunten3
- Moulin du Traou1
- Penn ar Hoat2
- Pont Guen Huellan6
- pont guen izellan1
- Poul Ar Ranet2
- Pouloudu5
- Prat Morin9
- Puns Ar Pennec1
- Route de Boisgelin4
- Rue de l’Avenir1
- Rue du Mene Bre5
- Rue Hent Ty Ruz8
- Runamus3
- Traou Menou3
- Traouis3
- Ty Goarde3
- Venelle de Prat Morin4
Autres communes du département
Côtes-d'Armor