Cadastre de Bréhand

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INSEE22015Code postal 225101 684 habitants170 voies et 1 063 adressesPlan local d'urbanisme, Brehand

Maison, prix médian1 462 €/m²sur 18 ventes en 2025 Loyer8,98 €/m²maison, par mois, charges comprises Taxe foncière42,65 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+2,95 points depuis 2020 Marché du logementDétenduzone C du zonage de l'État Voies1701 063 adresses, chacune sur sa parcelle

Bréhand, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

1 462 €/m²

La commune 1 462Côtes-d'Armor 1 977en 2025

La commune est 26 % en dessous.

Médiane de 18 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 66 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 1 %, de 1 479 à 1 462 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons

20191 415 €14 ventes
20201 313 €21 ventes
20211 386 €29 ventes
20221 844 €26 ventes
20232 197 €12 ventes
20241 634 €19 ventes
20251 462 €18 ventes

Les chiffres année par année

Année	Médiane au m²	Ventes de maisons
2025	1 462 €	18
2024	1 634 €	19
2023	2 197 €	12
2022	1 844 €	26
2021	1 386 €	29
2020	1 313 €	21
2019	1 415 €	14
2018	1 731 €	11
2017	1 654 €	12
2016	1 281 €	15
2015	1 067 €	18
2014	1 479 €	19

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

Route de Moncontour2 025 €/m² · 8 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

Route de Moncontour8 ventes · 2 025 €/m²
La Fosse David4 ventes · 1 793 €/m²
Rue des Ajoncs4 ventes · 2 359 €/m²
Rue de Launay4 ventes · 1 690 €/m²
Rue Général Boishardy4 ventes · 1 154 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

8,98 €/m²entre 7,27 et 11,10 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,98 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 826 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Côtes-d'Armor) est de 8,56 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % au-dessus.

estimé avec des communes voisines comparables

Appartement: 9,35 €/m²entre 7,35 et 11,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
1 ou 2 pièces: 10,68 €/m²entre 8,88 et 12,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
3 pièces et plus: 8,50 €/m²entre 6,67 et 10,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 486 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 395 € pour 37 m², 3 pièces et plus 612 € pour 72 m², maison 826 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeBrehand

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.fr Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement: C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre: 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 34 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Bréhand

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Bréhand

Risques sur Bréhand

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 6 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999
Installations classées: 14 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 7 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune7

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Taxe foncière à Bréhand

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

42,65 %

Commune 40,57 %, intercommunalité 2,08 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,95 points. En 2025, la moyenne du département (Côtes-d'Armor) est de 43,65 %, et la commune est 1 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,87 points au-dessus.

Ordures ménagères: Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
Depuis 2020: +2,95 points39,70 % en 2020
Côtes-d'Armor, moyenne des communes: 43,65 %en 2025, la commune 1 point en dessous
France, moyenne des communes: 39,78 %en 2025, la commune 2,87 points au-dessus

Les taux année par année

Année	Taxe foncière	Ordures ménagères
2020	39,70 %	aucune
2021	39,70 %	aucune
2022	39,70 %	aucune
2023	42,20 %	aucune
2024	42,20 %	aucune
2025	42,65 %	aucune

En 2020 : 19,54 % pour la commune, 19,53 % pour le département et 0,63 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté d'agglomération Lamballe Terre et Mer.

Les voies de Bréhand

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Côtes-d'Armor

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