Cadastre de Préaux
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INSEE53184Code postal 53340158 habitants44 voies et 79 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays de Meslay Grez
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 771 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 5 ventes dans la commune.
- 2019917 €3 ventes
- 20201 099 €2 ventes
- 2021aucune vente
- 20221 286 €3 ventes
- 20231 107 €2 ventes
- 20241 438 €2 ventes
- 20251 771 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 771 € | 1 |
| 2024 | 1 438 € | 2 |
| 2023 | 1 107 € | 2 |
| 2022 | 1 286 € | 3 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | 1 099 € | 2 |
| 2019 | 917 € | 3 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 2 323 € | 1 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,52 €/m²entre 6,20 et 9,13 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,52 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 692 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Mayenne) est de 7,09 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,38 €/m²entre 5,35 et 10,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,31 €/m²entre 8,97 et 14,27 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,38 €/m²entre 5,90 et 9,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 384 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 418 € pour 37 m², 3 pièces et plus 531 € pour 72 m², maison 692 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays de Meslay Grez
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 390 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Préaux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Préaux
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Préaux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,75 %
Commune 44,67 %, intercommunalité 1,08 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,38 point. En 2025, la moyenne du département (Mayenne) est de 46,24 %, et la commune est 0,49 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,97 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,38 point45,37 % en 2020
- Mayenne, moyenne des communes
- 46,24 %en 2025, la commune 0,49 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,97 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,37 % | aucune |
| 2021 | 45,37 % | aucune |
| 2022 | 45,37 % | aucune |
| 2023 | 45,37 % | aucune |
| 2024 | 45,75 % | aucune |
| 2025 | 45,75 % | aucune |
En 2020 : 24,81 % pour la commune, 19,86 % pour le département et 0,70 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de Meslay-Grez.
Les voies de Préaux
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Bois Robert1
- Château de Bois Robert2
- Cicé1
- Favry1
- Guyollier1
- la Chantellière3
- la Chardronnière1
- la Chataigneraie1
- la Coutardière1
- la Coyère1
- la Foucaudière1
- la Goyardière1
- la Grande Touche1
- la Gremillère3
- la Guiberdière2
- la Hérissière2
- la Lande1
- la Nevoyère1
- la Petite Chardronnière1
- la Petite Lande1
- la Saulaie3
- le Clos Meslin2
- le Grand But2
- le Moulin de Favry2
- les Chauvinières2
- les Grands Prés3
- les Haies3
- Route de Beaumont13
- Route de Chémeré-le-Roi6
- Route de la Cropte2
- la Petite Touche1
- la Reveronnière1
- la Sorinière1
- Launay1
- le Mont Duvé1
- le Perray1
- le Pin1
- le Plessis1
- le Pont1
- les Brosses1
- les Loges1
- les Petits Arcis1
- les Petits Prés1
- les Peupliers1
Autres communes du département
Mayenne