Cadastre de Précy
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INSEE18184Code postal 18140354 habitants38 voies et 229 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Berry Loire Vauvise
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 178 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 108 %, de 565 à 1 178 €/m².
- 2019697 €2 ventes
- 20201 000 €3 ventes
- 2021633 €4 ventes
- 20221 165 €6 ventes
- 2023811 €8 ventes
- 2024603 €7 ventes
- 20251 178 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 178 € | 5 |
| 2024 | 603 € | 7 |
| 2023 | 811 € | 8 |
| 2022 | 1 165 € | 6 |
| 2021 | 633 € | 4 |
| 2020 | 1 000 € | 3 |
| 2019 | 697 € | 2 |
| 2018 | 860 € | 6 |
| 2017 | 1 000 € | 9 |
| 2016 | 541 € | 2 |
| 2015 | 1 056 € | 2 |
| 2014 | 565 € | 5 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Les Chaumes de Loudin4 ventes · 1 285 €/m²
- Route de Marseilles3 ventes · 1 218 €/m²
- Rue du Blaudy3 ventes · 625 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,67 €/m²entre 5,20 et 8,57 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,67 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 614 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Cher) est de 6,87 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 24 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,59 €/m²entre 6,95 et 10,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,01 €/m²entre 7,96 et 12,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,01 €/m²entre 5,47 et 8,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 447 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 370 € pour 37 m², 3 pièces et plus 505 € pour 72 m², maison 614 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalBerry Loire Vauvise
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 576 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Précy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Précy
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière à Précy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,78 %
Commune 31,68 %, intercommunalité 2,10 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,28 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 4,87 points. En 2025, la moyenne du département (Cher) est de 42,59 %, et la commune est 8,81 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 17,37 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,15 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,28 point33,50 % en 2020
- Cher, moyenne des communes
- 42,59 %en 2025, la commune 8,81 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,50 % | 12,50 % |
| 2021 | 33,55 % | 15,80 % |
| 2022 | 33,55 % | 15,80 % |
| 2023 | 33,74 % | 15,64 % |
| 2024 | 33,74 % | 17,78 % |
| 2025 | 33,78 % | 17,37 % |
En 2020 : 11,96 % pour la commune, 19,72 % pour le département et 1,82 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Berry-Loire-Vauvise.
Les voies de Précy
Base Adresse Nationale
- Chemin des Merisiers1
- Impasse de Boisrond4
- Impasse de l’Ouasse3
- Impasse de Loudin3
- Impasse des Baptises2
- Impasse des Merisiers2
- impasse du petit coudray2
- Le Briou2
- le Coudray6
- Le Fourneau1
- Le Grand Coudray1
- Les Barres2
- Les Sechaux1
- Place du 19 Mars 19627
- Route de Charentonnay8
- Route de Garigny3
- Route de Jouet7
- Route de Jussy7
- Route de Marseilles21
- Route de Menetou Couture15
- Route du Briou6
- Route Principale34
- Rue de l'Eglise6
- Rue de la Groseilliere6
- Rue de la Taille Moreau3
- Rue de Loudin2
- Rue de Marcy3
- Rue des Bruyéres5
- Rue des Chaumereaux9
- Rue des Maisons Neuves6
- Rue des Merisiers12
- Rue du Blaudy7
- Rue du Coudray6
- Rue du Petit Briou4
- Rue du Piloury7
- Rue Saint Louis11
- Rue Verte3
- Ruelle de Bois Renoux1
Autres communes du département
Cher