Cadastre de Préporché
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INSEE58219Code postal 58360207 habitants36 voies et 315 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Sud Morvan
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
824 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a baissé de 30 %, de 1 176 à 824 €/m².
- 2019969 €2 ventes
- 2020360 €3 ventes
- 20211 120 €10 ventes
- 20221 010 €7 ventes
- 2023982 €4 ventes
- 2024952 €5 ventes
- 2025824 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 824 € | 7 |
| 2024 | 952 € | 5 |
| 2023 | 982 € | 4 |
| 2022 | 1 010 € | 7 |
| 2021 | 1 120 € | 10 |
| 2020 | 360 € | 3 |
| 2019 | 969 € | 2 |
| 2018 | 1 062 € | 3 |
| 2017 | 1 176 € | 5 |
| 2016 | 1 176 € | 5 |
| 2015 | 1 077 € | 2 |
| 2014 | 560 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- chemin de corcelles4 ventes · 1 154 €/m²
- route d'onlay3 ventes · 828 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,93 €/m²entre 5,38 et 8,93 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,93 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 638 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nièvre) est de 6,71 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,93 €/m²entre 6,07 et 10,36 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 8,68 €/m²entre 6,74 et 11,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,58 €/m²entre 5,17 et 8,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 412 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 321 € pour 37 m², 3 pièces et plus 474 € pour 72 m², maison 638 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Sud Morvan
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 26 feuilles chez la DGFiP, 935 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Préporché
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Préporché
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Radon
Taxe foncière à Préporché
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,44 %
Commune 29,73 %, intercommunalité 3,71 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,3 point. En 2025, la moyenne du département (Nièvre) est de 44,35 %, et la commune est 10,91 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,34 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,3 point33,14 % en 2020
- Nièvre, moyenne des communes
- 44,35 %en 2025, la commune 10,91 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,34 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,14 % | aucune |
| 2021 | 33,12 % | aucune |
| 2022 | 33,10 % | aucune |
| 2023 | 33,10 % | aucune |
| 2024 | 33,44 % | aucune |
| 2025 | 33,44 % | aucune |
En 2020 : 5,83 % pour la commune, 23,90 % pour le département et 3,41 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Bazois Loire Morvan.
Les voies de Préporché
Base Adresse Nationale
- Ache1
- chemin de corcelles23
- chemin de fossembé1
- chemin de l'étang boiré11
- chemin de la neuvelle4
- chemin de montjoux8
- chemin des beaunés8
- chemin des canelles2
- chemin des morillats7
- Corcelles9
- Hameau des Genets1
- impasse de l'aubougny8
- impasse de montgaudon9
- impasse de sciol1
- La Grande Beaume1
- Le Moulin des Canelles1
- Les Champs de la Place1
- Les Passoux1
- Les Soulins1
- Mouille du Grand Pré1
- Moulin des Verdelles1
- place saint pierre7
- Préporche1
- Pres de la Neuvelle1
- route buissonnière14
- route d'onlay53
- route de crot au loup24
- route de dennecy14
- route de franvache12
- route de la scierie16
- route de moulins10
- route de villapourçon16
- route des grands bois12
- route des réservoirs11
- route du niret23
- Villars1
Autres communes du département
Nièvre