Cadastre de Biches
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INSEE58030Code postal 58110254 habitants42 voies et 292 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 256 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian n'a pas changé, de 1 260 à 1 256 €/m².
- 2019394 €7 ventes
- 2020938 €7 ventes
- 2021929 €6 ventes
- 20221 219 €9 ventes
- 20231 264 €6 ventes
- 20241 008 €5 ventes
- 20251 256 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 256 € | 6 |
| 2024 | 1 008 € | 5 |
| 2023 | 1 264 € | 6 |
| 2022 | 1 219 € | 9 |
| 2021 | 929 € | 6 |
| 2020 | 938 € | 7 |
| 2019 | 394 € | 7 |
| 2018 | 645 € | 2 |
| 2017 | 439 € | 3 |
| 2016 | 783 € | 4 |
| 2015 | 659 € | 3 |
| 2014 | 1 260 € | 6 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Sur la Route4 ventes · 640 €/m²
- Accourt4 ventes · 1 295 €/m²
- Romenay4 ventes · 783 €/m²
- Rte de Cercy3 ventes · 1 149 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,93 €/m²entre 5,38 et 8,93 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,93 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 638 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nièvre) est de 6,71 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,93 €/m²entre 6,07 et 10,36 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,88 €/m²entre 8,19 et 14,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,58 €/m²entre 5,17 et 8,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 412 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 403 € pour 37 m², 3 pièces et plus 474 € pour 72 m², maison 638 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 651 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Biches
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Biches
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Taxe foncière à Biches
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,99 %
Commune 30,28 %, intercommunalité 3,71 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,21 point. En 2025, la moyenne du département (Nièvre) est de 44,35 %, et la commune est 10,36 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,79 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,21 point33,78 % en 2020
- Nièvre, moyenne des communes
- 44,35 %en 2025, la commune 10,36 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,79 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,78 % | aucune |
| 2021 | 33,72 % | aucune |
| 2022 | 33,65 % | aucune |
| 2023 | 33,65 % | aucune |
| 2024 | 33,99 % | aucune |
| 2025 | 33,99 % | aucune |
En 2020 : 6,38 % pour la commune, 23,90 % pour le département et 3,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Bazois Loire Morvan.
Les voies de Biches
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Halage5
- Chemin des Champs Longs2
- Chemin des Jardins3
- Chemin du Cray2
- Impasse de l'Aron2
- Impasse de la Commanderie2
- Impasse des Prés Bouron4
- Impasse des Ragonnes2
- Impasse du Colombier3
- Impasse du Fourneau3
- Place du Bourg6
- Route de Cercy50
- Route de Fleury3
- Route de la Fontaine11
- Route de la Forêt de Vincence7
- Route de la Platière3
- Route de Moulins-Engilbert30
- Route de Pont15
- Route de Tintury16
- Route de Villars3
- Route du Barrage28
- Route du Bas de Biches23
- Route du Chêne des Fouines7
- Rue des Crats3
- Rue des Mouillotes11
- Rue des Petits Prés4
- Rue du Pont du Ry4
- Rue du Terreau3
- Rue du Tournebride3
- Rue Saint Victor19
- Chemin des Patureaux1
- Chemin du Canal1
- Chemin du Champ Derrière1
- Route de Biches2
- Route des Gauthé1
- Route du Boulet1
- Rue de Chérigny1
- Rue de la Métairie Brulée2
- Rue de Villecourt1
- Rue des Sarrères2
- Rue du Bernard1
- Rue du Moulin1
Autres communes du département
Nièvre