Cadastre de Presles
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INSEE38322Code postal 38680102 habitants24 voies et 88 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, saint-Marcellin Vercors Isere Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,17 €/m²entre 6,93 et 12,14 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,17 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 844 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Isère) est de 11,29 €/m², et la commune est 19 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 10,00 €/m²entre 7,13 et 14,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,53 €/m²entre 9,59 et 16,36 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,69 €/m²entre 6,56 et 11,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 520 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 464 € pour 37 m², 3 pièces et plus 626 € pour 72 m², maison 844 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalsaint-Marcellin Vercors Isere Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 792 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Presles
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Presles
Géorisques
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésTempête, 06/11/1982
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Preslesnaturel
Taxe foncière à Presles
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
29,25 %
Commune 25,22 %, intercommunalité 4,03 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,85 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,28 point. En 2025, la moyenne du département (Isère) est de 47,79 %, et la commune est 18,54 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,53 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,19 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 40,44 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,85 point30,10 % en 2020
- Isère, moyenne des communes
- 47,79 %en 2025, la commune 18,54 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,53 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,10 % | 9,91 % |
| 2021 | 29,69 % | 9,91 % |
| 2022 | 29,25 % | 11,19 % |
| 2023 | 29,25 % | 11,19 % |
| 2024 | 29,25 % | 11,19 % |
| 2025 | 29,25 % | 11,19 % |
En 2020 : 9,32 % pour la commune, 15,90 % pour le département et 4,88 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Saint-Marcellin Vercors Isère Communauté.
Les voies de Presles
Base Adresse Nationale
- Chemin de Chamfra1
- Chemin de Ganisson2
- Chemin de Gazon3
- Chemin de Jalline1
- Chemin de la Citerne2
- Chemin de la Combe de Courtin1
- Chemin de la Guadeloupe2
- Chemin de la Rochette2
- Chemin de Morel3
- Chemin de Romanet1
- Chemin de Serre Cocu1
- Chemin de Terrot2
- Chemin des Bournets3
- Chemin des Combes2
- Chemin des Falaises3
- Chemin des Fauries2
- Chemin des Nouviaux1
- Chemin du Faubourg4
- Chemin du Foyer3
- Place de la Fontaine7
- Route de Charmeil5
- Route de Pont En Royans10
- Route des Coulmes16
- Route des Guinardieres9
Autres communes du département
Isère