Cadastre de Puéchabon
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INSEE34221Code postal 34150504 habitants41 voies et 387 adressesPlan local d'urbanisme, Puechabon
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 051 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune. De 2016 à 2024, le prix médian a baissé de 17 %, de 2 288 à 1 900 €/m².
- 20191 996 €6 ventes
- 20202 587 €5 ventes
- 20211 821 €10 ventes
- 20221 508 €3 ventes
- 20232 079 €7 ventes
- 20241 900 €6 ventes
- 20252 051 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 051 € | 4 |
| 2024 | 1 900 € | 6 |
| 2023 | 2 079 € | 7 |
| 2022 | 1 508 € | 3 |
| 2021 | 1 821 € | 10 |
| 2020 | 2 587 € | 5 |
| 2019 | 1 996 € | 6 |
| 2018 | 1 429 € | 4 |
| 2017 | 2 425 € | 5 |
| 2016 | 2 288 € | 5 |
| 2015 | 2 377 € | 4 |
| 2014 | 3 027 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de l'Escalette3 ventes · 2 207 €/m²
- Rue des Remparts3 ventes · 1 941 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,78 €/m²entre 6,42 et 12,00 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,78 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 808 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 15 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est au même loyer.
estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,67 €/m²entre 9,25 et 14,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,68 €/m²entre 11,51 et 16,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,23 €/m²entre 7,26 et 11,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 607 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 506 € pour 37 m², 3 pièces et plus 665 € pour 72 m², maison 808 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismePuechabon
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 854 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Puéchabon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Puéchabon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/2014
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Herault_HauteValleeNordnaturel
Taxe foncière à Puéchabon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
53,54 %
Commune 47,45 %, intercommunalité 6,09 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 7,9 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,68 point. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 3,25 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 13,76 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 18,71 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 72,25 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +7,9 points45,64 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 3,25 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 13,76 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,64 % | 17,03 % |
| 2021 | 47,64 % | 17,61 % |
| 2022 | 52,64 % | 17,61 % |
| 2023 | 53,54 % | 17,91 % |
| 2024 | 53,54 % | 18,71 % |
| 2025 | 53,54 % | 18,71 % |
En 2020 : 21,00 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 3,19 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Vallée de l'Hérault.
Les voies de Puéchabon
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Crouzille6
- Chemin de Lavene21
- Chemin du Bois12
- Chemin du Bols28
- Chemin du Cimetière7
- Chemin du Mas de Cournon6
- Chemin du Puits Vieux4
- Chemin Farrat17
- Crouzille3
- Hameau de Lavene13
- Impasse de la Viguerie8
- Place du Monument6
- Place Neuve6
- Route d'Aniane22
- Route de Montpellier14
- Rue André Gabriel14
- Rue de l'Aiguillerie8
- Rue de l'Escalette16
- Rue de la Clède19
- Rue de la Costete4
- Rue de la Fontaine15
- Rue de la Gardette8
- Rue de la Grotte6
- Rue de Roussel13
- Rue des Remparts33
- Rue du Calvaire13
- Rue du Fort21
- Rue du Monument7
- Rue du Roc du Sucre12
- Rue Neuve8
- Chemin de l’Usine a Gaz1
- Chemin de la Combe Saint Pierre2
- Chemin de Puech Mege1
- Chemin des Coucourel2
- Coucourel1
- Impasse de la Clede2
- Le Pioch1
- Place de l’Eglise1
- Puits Vieux3
- Route de Lavene2
- Rue d’Argelier1
Autres communes du département
Hérault