Cadastre de Pailhès
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INSEE34191Code postal 34490622 habitants43 voies et 371 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, les Avant-Monts
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 805 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 24 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 127 %, de 1 237 à 2 805 €/m².
- 20191 216 €8 ventes
- 20202 013 €11 ventes
- 20211 675 €11 ventes
- 20222 840 €13 ventes
- 20231 380 €4 ventes
- 20241 624 €4 ventes
- 20252 805 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 805 € | 11 |
| 2024 | 1 624 € | 4 |
| 2023 | 1 380 € | 4 |
| 2022 | 2 840 € | 13 |
| 2021 | 1 675 € | 11 |
| 2020 | 2 013 € | 11 |
| 2019 | 1 216 € | 8 |
| 2018 | 1 756 € | 8 |
| 2017 | 1 863 € | 5 |
| 2016 | 1 869 € | 4 |
| 2015 | 2 728 € | 5 |
| 2014 | 1 237 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Arrucats2 858 €/m² · 6 ventes
- Rue de l'Hort de Vidal2 105 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Arrucats6 ventes · 2 858 €/m²
- Rue de l'Hort de Vidal5 ventes · 2 105 €/m²
- Chemin de la Croix Blanche3 ventes · 2 177 €/m²
- Rue des Cardounettes3 ventes · 2 561 €/m²
- Route de Saint Geniès3 ventes · 2 389 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,24 €/m²entre 6,92 et 12,35 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,24 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 850 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 10 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,23 €/m²entre 8,28 et 12,65 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,06 €/m²entre 10,40 et 16,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,41 €/m²entre 8,52 et 12,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 532 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 483 € pour 37 m², 3 pièces et plus 750 € pour 72 m², maison 850 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalles Avant-Monts
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 378 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Pailhès
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Pailhès
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Pailhès
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,45 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,39 point. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 3,84 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,67 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,44 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,89 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé46,45 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 3,84 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,67 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,45 % | 14,05 % |
| 2021 | 46,45 % | 14,05 % |
| 2022 | 46,45 % | 14,05 % |
| 2023 | 46,45 % | 14,51 % |
| 2024 | 46,45 % | 14,97 % |
| 2025 | 46,45 % | 15,44 % |
En 2020 : 25,00 % pour la commune et 21,45 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Pailhès
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Chapelle16
- Chemin de la Croix Blanche22
- Chemin de la Fleuride Neuve4
- Chemin de la Fleuride Vieille4
- Chemin de Lévejan11
- Chemin de Lignan-sur-Orb5
- Chemin des Fleurides10
- Chemin des Sentinelles5
- Chemin du Puits de la Commune15
- Chemin du Sautadou5
- Impasse de la Croix Blanche4
- Impasse de Lévejan7
- Impasse du Porche5
- Impasse du Puits5
- Impasse Joseph Taïx7
- Place du Chateau8
- Place du Jeu de Boules6
- Porte des Cévennes18
- Route de Béziers12
- Route de Saint Geniès24
- Route de Thézan19
- Rue de l'Hort de Vidal31
- Rue de la Mairie13
- Rue des Arrucats28
- Rue des Cardounettes9
- Rue des Cévennes19
- Rue des Ecoles12
- Rue du Clocher5
- Rue Janine Taïx5
- Rue Tour du Château9
- Chemin de la Fleuride Haute1
- Chemin de Montalaurou1
- Chemin du Pal1
- Impasse de la Fleuride Neuve2
- Impasse des Ecuries4
- Place des Cévennes1
- Route de Corneilhan1
- Rue de l'Ampelos1
- Rue de l'Eglise3
- Rue des 4 Chemins4
- Rue du Chardonnay4
- Traverse de Beziers2
- Traverse de Montalaurou3
Autres communes du département
Hérault