Cadastre de Graissessac
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INSEE34117Code postal 34260569 habitants38 voies et 586 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
750 €/m²
Médiane de 5 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 24 ventes dans la commune. Depuis 2018, le prix médian a augmenté de 86 %, de 404 à 750 €/m².
- 2019400 €5 ventes
- 2020359 €3 ventes
- 2021666 €5 ventes
- 2022563 €11 ventes
- 2023538 €7 ventes
- 2024563 €9 ventes
- 2025750 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 750 € | 5 |
| 2024 | 563 € | 9 |
| 2023 | 538 € | 7 |
| 2022 | 563 € | 11 |
| 2021 | 666 € | 5 |
| 2020 | 359 € | 3 |
| 2019 | 400 € | 5 |
| 2018 | 404 € | 5 |
| 2017 | 417 € | 3 |
| 2016 | 373 € | 1 |
| 2015 | 571 € | 2 |
| 2014 | 1 069 € | 2 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de l’Ayrole692 €/m² · 5 ventes
- Rue des Bâtisses688 €/m² · 9 ventes
- Rue Gambetta538 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue des Bâtisses14 ventes · 688 €/m²
- Rue de la Gare12 ventes · 452 €/m²
- Rue Gambetta9 ventes · 538 €/m²
- Rue de l’Ayrole9 ventes · 692 €/m²
- Av Jean Jaures5 ventes · 550 €/m²
1 033 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 24 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 54 %, de 672 à 1 033 €/m².
- 2019673 €2 ventes
- 2020998 €5 ventes
- 2021811 €14 ventes
- 20221 100 €15 ventes
- 20231 070 €16 ventes
- 20241 031 €13 ventes
- 20251 033 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 033 € | 9 |
| 2024 | 1 031 € | 13 |
| 2023 | 1 070 € | 16 |
| 2022 | 1 100 € | 15 |
| 2021 | 811 € | 14 |
| 2020 | 998 € | 5 |
| 2019 | 673 € | 2 |
| 2018 | 1 222 € | 3 |
| 2017 | 554 € | 7 |
| 2016 | 642 € | 5 |
| 2015 | 498 € | 8 |
| 2014 | 672 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Riols890 €/m² · 9 ventes
- Quartier le Castan791 €/m² · 10 ventes
- Rue de la Marquerie752 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Quartier le Castan13 ventes · 791 €/m²
- Rue de Riols9 ventes · 890 €/m²
- Rue de la Marquerie6 ventes · 752 €/m²
- Rue Gambetta5 ventes · 654 €/m²
- Rue de l’Ayrole4 ventes · 785 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,87 €/m²entre 5,06 et 9,34 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,87 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 632 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 33 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,32 €/m²entre 7,51 et 11,58 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,09 €/m²entre 8,95 et 13,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,40 €/m²entre 4,83 et 8,48 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 485 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 410 € pour 37 m², 3 pièces et plus 461 € pour 72 m², maison 632 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 732 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Graissessac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Graissessac
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2015
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Taxe foncière à Graissessac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,49 %
Commune 40,99 %, intercommunalité 0,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,44 point. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 8,8 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,71 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,46 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,95 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé41,49 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 8,8 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,71 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,49 % | 12,02 % |
| 2021 | 41,49 % | 13,46 % |
| 2022 | 41,49 % | 13,46 % |
| 2023 | 41,49 % | 13,46 % |
| 2024 | 41,49 % | 13,46 % |
| 2025 | 41,49 % | 13,46 % |
En 2020 : 19,54 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 0,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Grand Orb communauté de communes en Languedoc.
Les voies de Graissessac
Base Adresse Nationale
- Carraunieres1
- Chemin du Coutelet4
- Courtials1
- Estréchoux le Vieux9
- Grand Champ2
- Kunoltz4
- L’Ayrole1
- La Padène6
- La Roque7
- Le Coutelet2
- Les Bâtisses1
- Les Sapinettes3
- Leuzière5
- Place Gambetta10
- Place Vieille6
- Plateau Saint Joseph2
- Plateau Sainte-Barbe16
- Provères19
- Riols2
- Route de Proveres3
- Rue de l’Ayrole57
- Rue de l’Ayrole Haute21
- Rue de la Fournaque45
- Rue de la Gare34
- Rue de la Marquerie19
- Rue de la Roque17
- Rue de Riols37
- Rue des Bâtisses33
- Rue des Ecoles29
- Rue du Barry16
- Rue du Bescaume6
- Rue du Castan53
- Rue du Temple8
- Rue Estrechoux le Vieux8
- Rue Gambetta31
- Rue Jean Jaures31
- Rue Robert9
- Rue Sainte-Barbe28
Autres communes du département
Hérault