Cadastre de Raincheval
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INSEE80659Code postal 80600262 habitants22 voies et 155 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays du Coquelicot
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 221 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. De 2016 à 2024, le prix médian a augmenté de 27 %, de 1 087 à 1 379 €/m².
- 20191 272 €1 vente
- 20201 282 €2 ventes
- 2021877 €4 ventes
- 20221 157 €5 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 379 €5 ventes
- 20251 221 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 221 € | 4 |
| 2024 | 1 379 € | 5 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 1 157 € | 5 |
| 2021 | 877 € | 4 |
| 2020 | 1 282 € | 2 |
| 2019 | 1 272 € | 1 |
| 2018 | 581 € | 1 |
| 2017 | 1 469 € | 2 |
| 2016 | 1 087 € | 5 |
| 2015 | 1 613 € | 1 |
| 2014 | 872 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Haut1 128 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Haut5 ventes · 1 128 €/m²
- Route de Beauquesne3 ventes · 1 313 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,10 €/m²entre 7,44 et 11,15 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,10 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 837 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Somme) est de 8,09 €/m², et la commune est 12 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,50 €/m²entre 7,94 et 11,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,64 €/m²entre 10,53 et 15,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,27 €/m²entre 6,92 et 9,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 494 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 468 € pour 37 m², 3 pièces et plus 595 € pour 72 m², maison 837 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays du Coquelicot
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 264 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Raincheval
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Raincheval
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/05/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Taxe foncière à Raincheval
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,85 %
Commune 43,85 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 1,4 point. En 2025, la moyenne du département (Somme) est de 51,47 %, et la commune est 6,62 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,07 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,85 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé44,85 % en 2020
- Somme, moyenne des communes
- 51,47 %en 2025, la commune 6,62 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,07 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,85 % | 13,40 % |
| 2021 | 44,85 % | 13,40 % |
| 2022 | 44,85 % | 15,00 % |
| 2023 | 44,85 % | 15,00 % |
| 2024 | 44,85 % | 12,00 % |
| 2025 | 44,85 % | 12,00 % |
En 2020 : 18,31 % pour la commune, 25,54 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays du Coquelicot.
Les voies de Raincheval
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Maladrerie1
- Chemin de Marieux3
- Impasse de la Prairie4
- Impasse des Ormes2
- Impasse des Sapins1
- Impasse des Tilleuls2
- La Voie du Cimetière1
- Route de Beauquesne10
- Route de Marieux2
- Rue de l'Eglise4
- Rue de la Maladrerie3
- Rue de Puchevillers12
- Rue du Château8
- Rue du Haut20
- Rue du Moulin3
- Rue du Pont11
- Rue Pierre Ringard23
- Rue Principale24
- Ruelle de la Laiterie4
- Ruelle des Boulangers2
- Ruelle des Charrons5
- Ruelle des Prés Legay10
Autres communes du département
Somme