Cadastre de Razines
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INSEE37191Code postal 37120221 habitants55 voies et 160 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Touraine Val de Vienne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 250 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 3 ventes dans la commune.
- 2019430 €1 vente
- 20201 238 €7 ventes
- 20211 276 €2 ventes
- 20221 055 €3 ventes
- 20231 037 €3 ventes
- 20241 019 €2 ventes
- 20251 250 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 250 € | 1 |
| 2024 | 1 019 € | 2 |
| 2023 | 1 037 € | 3 |
| 2022 | 1 055 € | 3 |
| 2021 | 1 276 € | 2 |
| 2020 | 1 238 € | 7 |
| 2019 | 430 € | 1 |
| 2018 | 1 080 € | 1 |
| 2017 | 1 329 € | 4 |
| 2016 | 1 250 € | 3 |
| 2015 | 847 € | 2 |
| 2014 | 897 € | 1 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,77 €/m²entre 6,22 et 9,72 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,77 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 715 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre-et-Loire) est de 8,47 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,08 €/m²entre 7,19 et 11,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,47 €/m²entre 8,28 et 13,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,88 €/m²entre 5,48 et 8,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 472 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 387 € pour 37 m², 3 pièces et plus 495 € pour 72 m², maison 715 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalTouraine Val de Vienne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 89 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 405 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Razines
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Razines
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Taxe foncière à Razines
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
29,92 %
Commune 28,60 %, intercommunalité 1,32 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,03 point. En 2025, la moyenne du département (Indre-et-Loire) est de 40,23 %, et la commune est 10,31 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,86 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 16,87 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,79 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,03 point29,89 % en 2020
- Indre-et-Loire, moyenne des communes
- 40,23 %en 2025, la commune 10,31 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,86 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,89 % | aucune |
| 2021 | 29,89 % | aucune |
| 2022 | 29,89 % | aucune |
| 2023 | 29,89 % | aucune |
| 2024 | 29,92 % | aucune |
| 2025 | 29,92 % | 16,87 % |
En 2020 : 12,12 % pour la commune, 16,48 % pour le département et 1,29 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Touraine Val de Vienne.
Les voies de Razines
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Ancien Champ de Foire1
- Avenue de l’Ancienne Eglise14
- Le Chateau de Chargé1
- Le Château de Milly3
- Lieu dit Réveillon3
- Lieu Dit Rigny2
- Lieu-dit La Garrelière3
- Lieu-dit La Piece des Rondins2
- Lieu-dit Le Bas Monteil2
- Lieu-dit Le Fougeray5
- Lieu-dit Le Mesureau2
- Lieu-dit Le Moulin des Planches2
- Lieu-dit Le Moulin Giraud2
- Lieu-dit Le Moulin Joubert2
- lieu-dit Le Moulin Neuf5
- Lieu-dit Le Prieure2
- Lieu-dit Le puits Guibaux3
- Lieu-dit Les Aulnes2
- Lieu-dit Les Cornus4
- Lieu-dit Les Fontaines d’Arche6
- Lieu-dit Les Portes3
- Lieu-dit Pinsauron4
- Lieu-dit Pont5
- Lieu-dit Sainte Catherine4
- Lotissement le Cochereau8
- Piece des Boires2
- Place de la Mairie16
- Rue des Caves12
- Rue des Ecoles10
- Rue Paulin Archambault5
- Lieu Dit Chantegeau1
- Lieu Dit Cochereau1
- Lieu Dit Vernou1
- Lieu-dit Hauteclaire1
- Lieu-dit La Batardière1
- Lieu-dit La Bodinerie1
- Lieu-dit La Charetière1
- Lieu-dit La Couarde1
- Lieu-dit La Derouinerie1
- Lieu-dit La Ferme de Milly1
- lieu-dit La Loge1
- Lieu-dit La Masselière1
- Lieu-dit la Métairie1
- Lieu-dit La Moulerie1
- Lieu-dit La Pruneliere1
- Lieu-dit La Saunerie1
- Lieu-dit Le Bois semé1
- Lieu-dit le Carroi Batard1
- Lieu-dit Le Couvent1
- Lieu-dit Le Haut Fougeray1
- Lieu-dit Le Haut Monteil1
- Lieu-dit le Peuplier BILLARD1
- Lieu-dit Le Taupeau1
- Lieu-dit Les Caves1
- Lieu-dit Moulin de Pont1
Autres communes du département
Indre-et-Loire