Cadastre de Courcoué
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INSEE37087Code postal 37120241 habitants59 voies et 278 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Touraine Val de Vienne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 282 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2022, le prix médian a augmenté de 11 %, de 1 154 à 1 282 €/m².
- 2019963 €3 ventes
- 20201 375 €3 ventes
- 20211 287 €4 ventes
- 20221 154 €5 ventes
- 20231 193 €4 ventes
- 20241 068 €5 ventes
- 20251 282 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 282 € | 5 |
| 2024 | 1 068 € | 5 |
| 2023 | 1 193 € | 4 |
| 2022 | 1 154 € | 5 |
| 2021 | 1 287 € | 4 |
| 2020 | 1 375 € | 3 |
| 2019 | 963 € | 3 |
| 2018 | 1 362 € | 2 |
| 2017 | 1 350 € | 2 |
| 2016 | 918 € | 4 |
| 2015 | 1 289 € | 2 |
| 2014 | 1 329 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Richelieu3 ventes · 1 464 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,68 €/m²entre 6,78 et 11,11 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,68 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 799 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre-et-Loire) est de 8,47 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,08 €/m²entre 7,19 et 11,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,47 €/m²entre 8,28 et 13,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,72 €/m²entre 6,15 et 9,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 472 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 387 € pour 37 m², 3 pièces et plus 556 € pour 72 m², maison 799 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalTouraine Val de Vienne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 851 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Courcoué
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Courcoué
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/2000
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Taxe foncière à Courcoué
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
28,71 %
Commune 27,39 %, intercommunalité 1,32 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,09 point. En 2025, la moyenne du département (Indre-et-Loire) est de 40,23 %, et la commune est 11,52 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,07 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 16,87 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,58 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,09 point27,62 % en 2020
- Indre-et-Loire, moyenne des communes
- 40,23 %en 2025, la commune 11,52 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,07 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 27,62 % | aucune |
| 2021 | 27,88 % | aucune |
| 2022 | 28,14 % | aucune |
| 2023 | 28,41 % | aucune |
| 2024 | 28,71 % | aucune |
| 2025 | 28,71 % | 16,87 % |
En 2020 : 9,85 % pour la commune, 16,48 % pour le département et 1,29 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Touraine Val de Vienne.
Les voies de Courcoué
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Belvat4
- La Bonde5
- La Chaise5
- La Combe16
- La Croix Morin9
- La Martiniere3
- La Rimonerie5
- La Riviere Marteau4
- La Robiniere6
- La Valliere5
- Le Bois des Dames10
- Le Buisson6
- Le Chateau5
- Le Coin des Parcs4
- Le Parc de la Thibaudiere3
- Le Petit Travezay9
- Le Temple5
- Les 4 Portes d’Ageais15
- Les Bouchets5
- Les Cours14
- Les Genets4
- Les Souches8
- Les Varennes Rouees7
- Les Varennes Saint Denis5
- Misselouis4
- Preugny4
- Route de Vernay7
- Rue de Chinon6
- Rue de Richelieu39
- Vernay15
- Beaumene1
- bourg neuf1
- Bourgneuf1
- Clos de la Bourraie1
- Clos du Buisson1
- La Bruere1
- La Buissonniere1
- La Chenaie1
- La Coupellerie1
- La Fontaine de l'Amourette1
- La Grange2
- la grosse raie2
- La Mabiliere1
- La Messardiere2
- La Micheliere1
- La Motte1
- La Percevauderie2
- La Rouillere2
- La Touche2
- Le Bourg2
- Le Chillou2
- Le Grand Travezay2
- Le Puits Morin1
- Les Bruères2
- Les Fonds de Picardie1
- Les Grippes3
- Picardie1
- Rue de l’Ecole1
- Rue des Sables1
Autres communes du département
Indre-et-Loire