Cadastre de Brèches
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INSEE37037Code postal 37330222 habitants53 voies et 181 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 142 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. De 2014 à 2019, le prix médian a augmenté de 39 %, de 978 à 1 361 €/m².
- 20191 361 €5 ventes
- 20201 270 €4 ventes
- 20211 066 €4 ventes
- 20221 455 €1 vente
- 20231 629 €2 ventes
- 20241 000 €3 ventes
- 20251 142 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 142 € | 4 |
| 2024 | 1 000 € | 3 |
| 2023 | 1 629 € | 2 |
| 2022 | 1 455 € | 1 |
| 2021 | 1 066 € | 4 |
| 2020 | 1 270 € | 4 |
| 2019 | 1 361 € | 5 |
| 2018 | 1 078 € | 4 |
| 2017 | 1 419 € | 6 |
| 2016 | 1 641 € | 3 |
| 2015 | 852 € | 2 |
| 2014 | 978 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Principale1 056 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Principale5 ventes · 1 056 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,28 €/m²entre 5,69 et 9,31 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,28 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 670 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre-et-Loire) est de 8,47 €/m², et la commune est 14 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,90 €/m²entre 8,14 et 12,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,54 €/m²entre 7,40 et 12,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,94 €/m²entre 6,36 et 9,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 515 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 353 € pour 37 m², 3 pièces et plus 572 € pour 72 m², maison 670 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 384 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Brèches
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Brèches
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Taxe foncière à Brèches
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
30,22 %
Commune 29,15 %, intercommunalité 1,07 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,07 point. En 2025, la moyenne du département (Indre-et-Loire) est de 40,23 %, et la commune est 10,01 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,56 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 18,51 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,73 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,07 point30,15 % en 2020
- Indre-et-Loire, moyenne des communes
- 40,23 %en 2025, la commune 10,01 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,56 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,15 % | aucune |
| 2021 | 30,15 % | 14,37 % |
| 2022 | 30,15 % | 20,98 % |
| 2023 | 30,15 % | 19,51 % |
| 2024 | 30,19 % | 19,01 % |
| 2025 | 30,22 % | 18,51 % |
En 2020 : 12,67 % pour la commune, 16,48 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Touraine Ouest Val de Loire.
Les voies de Brèches
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Grivau7
- Chemin de Grivau Les Fontaines de Grivau2
- Chemin de l'Empocherie3
- Chemin de la Basse Martinière3
- Chemin de la Coquillère9
- Chemin de la Fériaudière2
- Chemin de la Galifernière La Potrais5
- Chemin de la Pinoterie2
- Chemin de la Tibaudière6
- Chemin des Gouzils2
- Chemin du Jauneau2
- Place Velpeau8
- Route de Bel-Air La Closerie2
- Route de Bel-Air La Pierre Saint Martin2
- Route de Bel-Air La Polissière3
- Route de Bel-Air Le Saule4
- Route de Château la Vallière Bel Air6
- Route de la Duchênerie2
- Route de la Rembourgère3
- Route de Neuillé Pont Pierre L'Aiguiller4
- Route de Neuillé Pont Pierre La Justice2
- Route de Neuillé Pont Pierre La Pierre Saint Martin4
- Route de Neuillé Pont Pierre Les Gautoux5
- Route de Saint Paterne Racan L'Aiguiller3
- Route du Jauneau4
- Route du Jauneau La Blancherie3
- Route du Jauneau Les Jarossais4
- Rue de la Pierre Saint Martin4
- Rue de la Pierre Saint Martin L’Aiguiller4
- Rue Principale44
- Chemin de Gâtineau1
- Chemin de la Chevronière1
- Chemin de la Galifernière1
- Chemin de la Galloire1
- Chemin des Pirronettes La Dégaillerie1
- Chemin du Grand Clos1
- Route de Bel-Air1
- Route de Bel-Air La Potrais1
- Route de Bel-Air La Prairie1
- Route de Bel-Air La Tavinière1
- Route de Château la Vallière Le Jauneau1
- Route de la Duchênerie La Groletière1
- Route de Montigny Le Châtelier1
- Route de Neuillé Pont Pierre Le Buisson Rond1
- Route de Neuillé Pont Pierre Les Bournais2
- Route de Saint Paterne Racan La Coquillère2
- Route de Saint Paterne Racan Saint Hubert1
- Route de Souvigné La Marionette1
- Route de Souvigné Les Sables1
- Route du Riz2
- Route du Riz La Cour2
- Route du Riz La Morènerie1
- Rue Principale La Coquillère1
Autres communes du département
Indre-et-Loire