Cadastre de Réans
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE32340Code postal 32800290 habitants23 voies et 171 adressesCarte communale, Reans
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 846 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 46 %, de 1 267 à 1 846 €/m².
- 20191 580 €3 ventes
- 20201 381 €4 ventes
- 20211 286 €7 ventes
- 20221 127 €11 ventes
- 20232 085 €3 ventes
- 20241 250 €5 ventes
- 20251 846 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 846 € | 7 |
| 2024 | 1 250 € | 5 |
| 2023 | 2 085 € | 3 |
| 2022 | 1 127 € | 11 |
| 2021 | 1 286 € | 7 |
| 2020 | 1 381 € | 4 |
| 2019 | 1 580 € | 3 |
| 2018 | 1 672 € | 3 |
| 2017 | 1 345 € | 2 |
| 2016 | 1 267 € | 5 |
| 2015 | 1 744 € | 3 |
| 2014 | 1 216 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Au Cascarret1 168 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Au Cascarret5 ventes · 1 168 €/m²
- A la Prime4 ventes · 1 250 €/m²
- A Perriquet3 ventes · 1 286 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,92 €/m²entre 6,51 et 12,23 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,92 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 821 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gers) est de 8,21 €/m², et la commune est 9 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- Appartement
- 8,07 €/m²entre 5,61 et 11,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune, modèle peu ajusté
- 1 ou 2 pièces
- 10,36 €/m²entre 7,63 et 14,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 6,75 €/m²entre 5,30 et 8,58 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 420 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 383 € pour 37 m², 3 pièces et plus 486 € pour 72 m², maison 821 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleReans
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 553 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Réans
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Réans
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/06/2024
Le détail : 1 plan de prévention
Plans de prévention des risques1
- PPRN-RGA - REANSnaturel
Taxe foncière à Réans
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
60,37 %
Commune 50,17 %, intercommunalité 10,20 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,29 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,86 point. En 2025, la moyenne du département (Gers) est de 67,69 %, et la commune est 7,32 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 20,59 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,96 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 74,33 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,29 point59,08 % en 2020
- Gers, moyenne des communes
- 67,69 %en 2025, la commune 7,32 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 20,59 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 59,08 % | 12,10 % |
| 2021 | 59,79 % | 12,28 % |
| 2022 | 60,37 % | 12,46 % |
| 2023 | 60,37 % | 12,68 % |
| 2024 | 60,37 % | 13,10 % |
| 2025 | 60,37 % | 13,96 % |
En 2020 : 16,32 % pour la commune, 33,85 % pour le département et 8,91 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Grand Armagnac.
Les voies de Réans
Base Adresse Nationale
- Chemin d’Espujos5
- Chemin de Bidouze14
- Chemin de Cascarret3
- Chemin de la Forge8
- Chemin de la Prime2
- Chemin de Marpouy10
- Chemin de Picardon3
- Chemin de Saint Aubin5
- Chemin des Cazalots6
- Chemin du Mec8
- Chemin du Mirail2
- Chemin du Moulin4
- Chemin du Péré1
- Impasse de Barthemale3
- Impasse de la Herrane5
- Impasse de la Prime4
- Impasse des Cazalots5
- Route d’Eauze28
- Route d’Estang5
- Route de la Herrane21
- Route de Manciet5
- Route du Cap Pelat6
- Route Nationale18
Autres communes du département
Gers