Cadastre de Béraut
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INSEE32044Code postal 32100296 habitants41 voies et 172 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Tenareze
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 536 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. De 2020 à 2024, le prix médian a baissé de 4 %, de 1 568 à 1 505 €/m².
- 201922 124 €1 vente
- 20201 568 €6 ventes
- 20211 768 €5 ventes
- 20223 093 €1 vente
- 20231 966 €4 ventes
- 20241 505 €5 ventes
- 20252 536 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 536 € | 2 |
| 2024 | 1 505 € | 5 |
| 2023 | 1 966 € | 4 |
| 2022 | 3 093 € | 1 |
| 2021 | 1 768 € | 5 |
| 2020 | 1 568 € | 6 |
| 2019 | 22 124 € | 1 |
| 2018 | 1 340 € | 1 |
| 2017 | 1 691 € | 4 |
| 2016 | 930 € | 1 |
| 2015 | 2 583 € | 3 |
| 2014 | — | aucune |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,34 €/m²entre 6,51 et 10,69 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,34 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 767 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gers) est de 8,21 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,85 €/m²entre 6,98 et 11,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,57 €/m²entre 9,21 et 14,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,59 €/m²entre 5,88 et 9,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 460 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 428 € pour 37 m², 3 pièces et plus 546 € pour 72 m², maison 767 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Tenareze
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 84 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 495 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Béraut
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Béraut
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 plan de prévention
Plans de prévention des risques1
- PPRN-RGA - BERAULTnaturel
Taxe foncière à Béraut
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,34 %
Commune 41,85 %, intercommunalité 5,49 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,65 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Gers) est de 67,69 %, et la commune est 20,35 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,56 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,71 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,05 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,65 point46,69 % en 2020
- Gers, moyenne des communes
- 67,69 %en 2025, la commune 20,35 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,56 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,69 % | 11,71 % |
| 2021 | 46,69 % | 11,64 % |
| 2022 | 46,84 % | 12,40 % |
| 2023 | 47,02 % | 12,75 % |
| 2024 | 47,18 % | 13,11 % |
| 2025 | 47,34 % | 13,71 % |
En 2020 : 8,00 % pour la commune, 33,85 % pour le département et 4,84 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Tenarèze.
Les voies de Béraut
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin des Palmiers4
- Chemin du Grand Broca7
- Chemin du Moulin3
- Chemin Romain2
- Impasse de Baste3
- Impasse de Beoudy2
- Impasse de Bosquette4
- Impasse de Camus3
- Impasse de la Cabane2
- Impasse de la Courtade2
- Impasse de la Grave3
- Impasse de Lasserre2
- Impasse de Saint Pe5
- Impasse des Coquelicots4
- Impasse des Ecureuils2
- Impasse des Noisetiers3
- Impasse des Pyrénées3
- Impasse des Vieilles Pierres3
- Impasse du Bourdieu3
- Place Mival5
- Route d'Ensoules9
- Route de Bellevue10
- Route de Caussens3
- Route de Condom13
- Route de l'Aérodrome3
- Route de la Gele21
- Route de la Guinle9
- Route de Rombaut8
- Route de Saint Puy6
- Route de Saint-orens11
- Au Garaillon1
- Chemin du Sarouillot1
- Impasse de Begorre1
- Impasse de Bordeneuve1
- Impasse de Caubet1
- Impasse de Horpeu1
- Impasse de Hour1
- Impasse de la Guinlère1
- Impasse du Haget2
- Impasse du Tuco2
- Impasse Saint Justin2
Autres communes du département
Gers