Cadastre de Reyniès
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INSEE82150Code postal 82370878 habitants46 voies et 428 adressesPlan local d'urbanisme, Reynies
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 830 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a augmenté de 36 %, de 1 613 à 2 194 €/m².
- 20191 247 €8 ventes
- 20201 596 €10 ventes
- 20211 935 €9 ventes
- 20221 953 €6 ventes
- 20231 931 €8 ventes
- 20242 194 €7 ventes
- 20251 830 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 830 € | 3 |
| 2024 | 2 194 € | 7 |
| 2023 | 1 931 € | 8 |
| 2022 | 1 953 € | 6 |
| 2021 | 1 935 € | 9 |
| 2020 | 1 596 € | 10 |
| 2019 | 1 247 € | 8 |
| 2018 | 1 651 € | 9 |
| 2017 | 1 715 € | 12 |
| 2016 | 1 367 € | 3 |
| 2015 | 1 409 € | 8 |
| 2014 | 1 613 € | 9 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Alsace Lorraine4 ventes · 2 169 €/m²
- Chemin des Mûriers3 ventes · 1 938 €/m²
- Avenue Jules Ferry3 ventes · 1 896 €/m²
- Chemin de Coustalou3 ventes · 1 918 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,82 €/m²entre 7,50 et 12,85 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,82 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 903 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn-et-Garonne) est de 8,81 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,89 €/m²entre 7,98 et 12,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,12 €/m²entre 10,12 et 14,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,66 €/m²entre 8,70 et 13,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 514 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 448 € pour 37 m², 3 pièces et plus 768 € pour 72 m², maison 903 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeReynies
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 517 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Reyniès
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Reyniès
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI bassin du TARNnaturel
- PPR - Reynièsnaturel
- PPRN Retrait-gonflement argilesnaturel
Taxe foncière à Reyniès
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
53,89 %
Commune 47,42 %, intercommunalité 6,47 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,34 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,65 point. En 2025, la moyenne du département (Tarn-et-Garonne) est de 60,43 %, et la commune est 6,54 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 14,11 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 64,89 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,34 points49,55 % en 2020
- Tarn-et-Garonne, moyenne des communes
- 60,43 %en 2025, la commune 6,54 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 14,11 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 49,55 % | 9,35 % |
| 2021 | 52,55 % | 9,35 % |
| 2022 | 52,55 % | 9,35 % |
| 2023 | 53,89 % | 11,00 % |
| 2024 | 53,89 % | 11,00 % |
| 2025 | 53,89 % | 11,00 % |
En 2020 : 17,15 % pour la commune, 28,93 % pour le département et 3,47 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Grand Montauban.
Les voies de Reyniès
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Platanes19
- Avenue de Moulis19
- Avenue Jules Ferry30
- Chemin de Catalo11
- Chemin de Coustalou12
- Chemin de Fios5
- Chemin de Guilhenguy9
- Chemin de la Bardougne5
- Chemin de la Serre Belay32
- Chemin de la Serre Griffoulet13
- Chemin de Portacols5
- Chemin de Raffanel5
- Chemin de Saint-martin4
- Chemin de Saliens7
- Chemin des Bourguets6
- Chemin des Graves10
- Chemin des Mûriers14
- Cote de Coustalou4
- Cote de la Fontaine6
- Impasse de la Serre Belay7
- Impasse du Pêcheur5
- Place du Souvenir7
- Route de Saint-nauphary32
- Route de Villebrumier29
- Rue Albert de Reynies7
- Rue Alsace Lorraine18
- Rue de Verdun13
- Rue Georges Clémenceau29
- Rue Jean Jaurès6
- Rue Marechal Foch29
- Allée du Château2
- Chemin de Bellet1
- Chemin de Fournet1
- Chemin de la Pomarède1
- Chemin de Samonys1
- Chemin des Vergers2
- Chemin du Saplier2
- Impasse de Garabio4
- Impasse des Maraichers1
- Impasse du Lavoir1
- Impasse la Garenne1
- Rue de la Victoire4
- Rue de Strasbourg4
- Rue du Marechal Joffre1
- Rue du Presbytère2
- Rue Henri Verdu2
Autres communes du département
Tarn-et-Garonne