15 Rue Olympe de Gouges, 42153 Riorges
N° 15
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Identifiant 42184000AX0349Feuille 000 AX 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix du quartier
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 690 €/m²
- Fourchette basse
- 1 070 €/m²
- Fourchette haute
- 2 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 83 % (15 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 713 €/m²), le quartier pour 12 % (22 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 625 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 1 341 €/m² en 2025). Soit 1 684 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 690 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 338 ventes de 2025 du département (Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 388 €16 ventes
- 20221 690 €9 ventes
- 20231 697 €12 ventes
- 20241 481 €7 ventes
- 20251 681 €7 ventes
- Estimation1 690 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
51 appartements mesurés à moins de 100 m, au moins 7 chaque année. La rue seule en compte 15. 21 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 47 m² au 608 Rue du Marechal Leclerc, 79 000 € le 17/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 16 Rue Olympe de Gouges | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 03/09/2025 | 16 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 59 m² | 106 000 € | 1 797 € |
| 25/07/2025 | 139 Rue Olympe de Gouges | Maison | 81 m² | 117 550 € | 1 451 € |
| 20/11/2024 | 134 Rue Olympe de Gouges | Maison, Dépendance | 49 m² | 95 500 € | 1 949 € |
| 19/11/2024 | 16 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 57 m² | 150 000 € | 2 632 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 15 Rue Olympe de Gougesce numéro | Dépendance, Appartement | 56 m² | 124 070 € | 2 216 € |
| 28/11/2023 | 15 Rue Olympe de Gougesce numéro | Appartement, Dépendance | 57 m² | 108 600 € | 1 905 € |
| 19/09/2023 | 16 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 48 m² | 110 200 € | 2 296 € |
| 10/08/2023 | 15 Rue Olympe de Gougesce numéro | Appartement, Dépendance | 45 m² | 105 000 € | 2 333 € |
| 27/07/2023 | 60 Rue Olympe de Gouges | Maison, Dépendance | 50 m² | 71 500 € | 1 430 € |
| 23/12/2022 | 16 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 58 m² | 101 100 € | 1 743 € |
| 22/09/2022 | 15 Rue Olympe de Gougesce numéro | Dépendance, Appartement | 45 m² | 89 880 € | 1 997 € |
| 20/09/2022 | 83 Rue Olympe de Gouges | Maison | 81 m² | 130 000 € | 1 605 € |
| 23/06/2022 | 15 Rue Olympe de Gougesce numéro | Dépendance, Appartement | 58 m² | 98 000 € | 1 690 € |
| 10/02/2022 | 16 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 58 m² | 85 000 € | 1 466 € |
| 16/11/2021 | 15 Rue Olympe de Gougesce numéro | Dépendance, Appartement | 57 m² | 85 000 € | 1 491 € |
| 25/08/2021 | 41 Rue Olympe de Gouges | Maison | 80 m² | 166 700 € | 2 084 € |
| 23/07/2021 | 15 Rue Olympe de Gougesce numéro | Dépendance, Appartement | 58 m² | 85 000 € | 1 466 € |
| 04/06/2021 | 15 Rue Olympe de Gougesce numéro | Appartement, Dépendance | 56 m² | 84 000 € | 1 500 € |
| 08/03/2021 | 15 Rue Olympe de Gougesce numéro | Appartement, Dépendance | 57 m² | 80 000 € | 1 404 € |
| 10/02/2021 | 16 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 48 m² | 95 400 € | 1 988 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Historique de la parcelle
DGFiP (ventes, plan cadastral) et Sitadel (autorisations)
9 ventes depuis 2021, la dernière le 23/09/2024. Aucune autorisation d'urbanisme publiée depuis 2013.
| Date | Événement | Détail |
|---|---|---|
| 23/09/2024 | Vente | 15 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 56 m² ; 124 070 € |
| 28/11/2023 | Vente | 15 Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 57 m² ; 108 600 € |
| 10/08/2023 | Vente | 15 Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 45 m² ; 105 000 € |
| 22/09/2022 | Vente | 15 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 45 m² ; 89 880 € |
| 23/06/2022 | Vente | 15 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 58 m² ; 98 000 € |
| 16/11/2021 | Vente | 15 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 57 m² ; 85 000 € |
| 23/07/2021 | Vente | 15 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 58 m² ; 85 000 € |
| 04/06/2021 | Vente | 15 Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 56 m² ; 84 000 € |
Afficher l'événement plus ancien
| Date | Événement | Détail |
|---|---|---|
| 08/03/2021 | Vente | 15 Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 57 m² ; 80 000 € |
Les limites de l'historique
Les ventes viennent des demandes de valeurs foncières de la DGFiP, depuis 2021 : rien avant, et rien en Moselle, en Alsace ni à Mayotte. Les autorisations viennent de Sitadel depuis 2013, et seulement celles qui créent un logement ou de la surface : une déclaration préalable pour une clôture, des fenêtres, une piscine ou des panneaux solaires n'est dans aucun fichier national, seulement au registre de la mairie. La naissance de la parcelle se lit dans le plan cadastral archivé depuis juillet 2017 ; avant, la filiation des parcelles n'est pas publique.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uc1Zone urbaine mêlant habitat collectif et individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Zonage eaux pluviales - Zone sensible · Droit de préemption simple · Zone d'assainissement collectif · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles d'inondation (PPRNPI)
- Altitude, pente du terrain
- 302,6 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 651 kWh/an1 539 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage eaux pluviales - Zone sensible
- Droit de préemption simple
- Zone d'assainissement collectif
- ZP 1 : Centralités
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles d'inondation (PPRNPI)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles d'inondation (PPRNPI), dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/08/2000
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNPI DE L'OUDANnaturel
- PPRNPI RENAISON SUR 8 COMMUNESnaturel
L'immeuble
Registre national d'immatriculation des copropriétés, Anah ; diagnostics de performance énergétique, ADEME
Copropriété de 23 lots, 9 logements. Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 5. Chauffage individuel, électricité, 4 sur 4.
RIVES DE COMBRAY IV OUEST D.01
- Lots
- 23
- Logements
- 9
Syndic 42BIS IMMO
Adresse déclarée 15 r olympe de gougesImmatriculation AC7634827
Les limites du registre
Le registre écrit le numéro et la voie dans un seul champ de texte libre, avec des abréviations qui varient d'une déclaration à l'autre : une copropriété n'apparaît ici que si ce texte nomme la voie au mot près, porte ce numéro, et qu'elle se tient à moins de cinquante mètres d'une adresse de la voie. Le registre est déclaratif et ne dit ni les charges, ni les impayés, ni les travaux. Le nom d'un syndic bénévole n'y est jamais publié : c'est un copropriétaire. Celui d'un syndic professionnel mène à sa fiche au registre du commerce, sur auregistre.fr. Les copropriétés de toute la commune.
5 diagnostics à ce numéro, par étiquette énergie
L'immeuble, d'après ses diagnostics
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue Olympe de Gouges 42153 Riorges | 56,8 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Rue Olympe de Gouges 42153 Riorges | 58,7 m² | 2007 | D | B |
| appartement, 15 Rue Olympe de Gouges 42153 Riorges | 56,4 m² | 2008 | C | B |
| maison, 15 Rue Olympe de Gouges 42153 Riorges | 47 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 15 Rue Olympe de Gouges 42153 Riorges | 58,7 m² | 2006 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|
| LES PLATANES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| MELYXIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 1,9 km, une boulangerie à 670 m, un médecin généraliste à 1,8 km, une pharmacie à 800 m, une crèche à 700 m, une école à 730 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,9 km |
| Boulangerie | — | 670 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | — | 640 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 770 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 980 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,8 km |
| Pharmacie | — | 800 m |
| Dentiste | — | 730 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 830 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 700 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 730 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de l'adresse. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.