Cadastre de Roche-lez-Beaupré
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INSEE25495Code postal 252202 185 habitants60 voies et 837 adressesPlan local d'urbanisme, Roche-lez-Beaupre
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 871 €/m²
Médiane de 5 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 29 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 13 %, de 1 651 à 1 871 €/m².
- 20191 677 €6 ventes
- 20201 130 €10 ventes
- 20211 649 €10 ventes
- 20221 679 €12 ventes
- 20232 288 €5 ventes
- 20241 959 €7 ventes
- 20251 871 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 871 € | 5 |
| 2024 | 1 959 € | 7 |
| 2023 | 2 288 € | 5 |
| 2022 | 1 679 € | 12 |
| 2021 | 1 649 € | 10 |
| 2020 | 1 130 € | 10 |
| 2019 | 1 677 € | 6 |
| 2018 | 1 770 € | 6 |
| 2017 | 1 806 € | 7 |
| 2016 | 1 254 € | 9 |
| 2015 | 1 809 € | 4 |
| 2014 | 1 651 € | 8 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Vieux Roche1 732 €/m² · 5 ventes
- Rue d’Arcier1 682 €/m² · 7 ventes
- Rue Nationale1 624 €/m² · 14 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Nationale20 ventes · 1 624 €/m²
- Rue d’Arcier7 ventes · 1 682 €/m²
- Rue du Vieux Roche5 ventes · 1 732 €/m²
- Chemin des Etoigeots4 ventes · 2 447 €/m²
- Rue de la Cascade3 ventes · 2 349 €/m²
2 198 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 29 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 38 %, de 1 598 à 2 198 €/m².
- 20191 928 €15 ventes
- 20202 235 €18 ventes
- 20212 071 €19 ventes
- 20222 064 €24 ventes
- 20232 029 €20 ventes
- 20241 976 €10 ventes
- 20252 198 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 198 € | 14 |
| 2024 | 1 976 € | 10 |
| 2023 | 2 029 € | 20 |
| 2022 | 2 064 € | 24 |
| 2021 | 2 071 € | 19 |
| 2020 | 2 235 € | 18 |
| 2019 | 1 928 € | 15 |
| 2018 | 1 771 € | 18 |
| 2017 | 1 490 € | 10 |
| 2016 | 1 750 € | 8 |
| 2015 | 1 665 € | 19 |
| 2014 | 1 598 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Cascade2 463 €/m² · 7 ventes
- Rue des Vignes2 294 €/m² · 5 ventes
- Rue des Savoyardes2 177 €/m² · 7 ventes
- Rue des Rosiers2 000 €/m² · 5 ventes
- Rue des Aubepines1 771 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Savoyardes7 ventes · 2 177 €/m²
- Rue Nationale7 ventes · 1 439 €/m²
- Rue de la Cascade7 ventes · 2 463 €/m²
- La Route6 ventes · 1 638 €/m²
- Rue des Vignes5 ventes · 2 294 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,67 €/m²entre 8,34 et 13,66 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,67 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 982 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Doubs) est de 9,94 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,42 €/m²entre 8,98 et 14,52 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,44 €/m²entre 10,16 et 15,24 €/m²
- 3 pièces et plus
- 9,95 €/m²entre 7,76 et 12,76 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 594 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 460 € pour 37 m², 3 pièces et plus 716 € pour 72 m², maison 982 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeRoche-lez-Beaupre
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 598 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Roche-lez-Beaupré
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Roche-lez-Beaupré
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
Plans de prévention des risques1
- PPRi du Doubs centralnaturel
Taxe foncière à Roche-lez-Beaupré
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
30,23 %
Commune 28,69 %, intercommunalité 1,54 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,38 point. En 2025, la moyenne du département (Doubs) est de 39,79 %, et la commune est 9,56 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,55 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,38 point28,85 % en 2020
- Doubs, moyenne des communes
- 39,79 %en 2025, la commune 9,56 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,55 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 28,85 % | aucune |
| 2021 | 28,85 % | aucune |
| 2022 | 28,85 % | aucune |
| 2023 | 29,25 % | aucune |
| 2024 | 29,53 % | aucune |
| 2025 | 30,23 % | aucune |
En 2020 : 9,23 % pour la commune, 18,08 % pour le département et 1,54 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine Grand Besançon Métropole.
Les voies de Roche-lez-Beaupré
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin des Vaux10
- Impasse des Jardins11
- Impasse du Bouillet19
- Rue d’Arcier14
- Rue de Beaupre31
- Rue de l’Eglise15
- Rue de la Barre23
- Rue de la Cascade21
- Rue de la Distillerie10
- Rue de la Faltans13
- Rue de la Fontaine22
- Rue de la Source27
- Rue de Terre Rouge14
- Rue des Aubepines54
- Rue des Champs22
- Rue des Ecoles17
- Rue des Groseilliers15
- Rue des Hotes26
- Rue des Plantes20
- Rue des Prés Chalots17
- Rue des Rosiers52
- Rue des Savoyardes31
- Rue des Vaufressons11
- Rue des Vignes20
- Rue du Canal17
- Rue du Clousey11
- Rue du Repos23
- Rue du Vieux Reservoir18
- Rue du Vieux Roche31
- Rue Nationale73
- Chemin de la Vaivres1
- Chemin des Etoigeots4
- Impasse de la Faltans5
- Impasse de la Fontaine4
- Impasse des As des Prés9
- Impasse des Cedres6
- Impasse des Epiceas5
- Impasse des Melezes5
- Impasse des Pins5
- Impasse des Rosiers8
- Impasse des Sapins3
- Impasse des Tamaris2
- Impasse des Verpellieres4
- Rue de Casamene4
- Rue de l’Imprimerie7
- Rue de la Carriere5
- Rue de la Combe Jacques6
- Rue de la Cure6
- Rue de la Fonderie1
- Rue de la Gare4
- Rue de Laumenne10
- Rue des Acacias5
- Rue des Essarts4
- Rue des Noyers4
- Rue des Vignerons9
- Rue du Barrage8
- Rue du Bassin3
- Rue du Funerarium2
- Rue du Halage2
- Rue du Ruisselet8
Autres communes du département
Doubs