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Aucadastre

Cadastre de Rouairoux

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE81231Code postal 81240385 habitants78 voies et 426 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Thore Montagne Noire

Maison, prix médian1 483 €/m²sur 6 ventes en 2025Loyer7,88 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière41,73 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+0,03 point depuis 2020Risques2 plans de préventionInondation et autre risqueMarché du logementDétenduzone C du zonage de l'ÉtatVoies78426 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Rouairoux, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

1 483 €/m²

La commune 1 483Tarn 1 698en 2025
La commune est 13 % en dessous.

Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 178 %, de 533 à 1 483 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 2019618 €5 ventes
  2. 2020946 €2 ventes
  3. 2021946 €11 ventes
  4. 20221 113 €5 ventes
  5. 20231 746 €4 ventes
  6. 20242 065 €2 ventes
  7. 20251 483 €6 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20251 483 €6
20242 065 €2
20231 746 €4
20221 113 €5
2021946 €11
2020946 €2
2019618 €5
2018933 €5
2017872 €6
2016786 €3
2015949 €2
2014533 €6

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Longchamp3 ventes · 1 235 €/m²
  2. La Rize3 ventes · 1 113 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

7,88 €/m²entre 5,60 et 11,08 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,88 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 725 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn) est de 8,28 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % en dessous.

estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune

Appartement
8,85 €/m²entre 7,08 et 11,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
1 ou 2 pièces
10,24 €/m²entre 8,57 et 12,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
3 pièces et plus
7,88 €/m²entre 6,33 et 9,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 460 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 379 € pour 37 m², 3 pièces et plus 567 € pour 72 m², maison 725 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalThore Montagne Noire

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
98 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 31 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Rouairoux

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Rouairoux

Risques sur Rouairoux

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/02/2017
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRi Thore Révisionnaturel
  • PPR RGA départementalnaturel

Taxe foncière à Rouairoux

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

41,73 %

Commune 39,39 %, intercommunalité 2,34 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,03 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,39 points. En 2025, la moyenne du département (Tarn) est de 58,00 %, et la commune est 16,27 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,95 point au-dessus.

Ordures ménagères
13,53 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
55,26 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+0,03 point41,70 % en 2020
Tarn, moyenne des communes
58,00 %en 2025, la commune 16,27 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 1,95 point au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202041,70 %10,14 %
202141,70 %10,73 %
202241,73 %11,46 %
202341,73 %12,44 %
202441,73 %13,15 %
202541,73 %13,53 %

En 2020 : 9,48 % pour la commune, 29,91 % pour le département et 2,31 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes Thoré Montagne Noire.

Les voies de Rouairoux

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Tarn

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