Cadastre de Royas
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INSEE38346Code postal 38440410 habitants32 voies et 187 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Bievre Isere Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 070 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune. Depuis 2020, le prix médian a augmenté de 22 %, de 2 518 à 3 070 €/m².
- 20192 451 €1 vente
- 20202 518 €7 ventes
- 20212 060 €3 ventes
- 20222 795 €6 ventes
- 20232 678 €4 ventes
- 20241 925 €6 ventes
- 20253 070 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 070 € | 5 |
| 2024 | 1 925 € | 6 |
| 2023 | 2 678 € | 4 |
| 2022 | 2 795 € | 6 |
| 2021 | 2 060 € | 3 |
| 2020 | 2 518 € | 7 |
| 2019 | 2 451 € | 1 |
| 2018 | 2 166 € | 4 |
| 2017 | 1 920 € | 3 |
| 2016 | 1 795 € | 2 |
| 2015 | 2 031 € | 4 |
| 2014 | 1 913 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin de la Source3 ventes · 2 315 €/m²
- Chemin des Gassoullieres3 ventes · 2 125 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,80 €/m²entre 8,23 et 14,17 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,80 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 994 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Isère) est de 11,29 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 23 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- Appartement
- 13,67 €/m²entre 10,86 et 17,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,04 €/m²entre 11,01 et 17,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,49 €/m²entre 9,16 et 14,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 711 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 519 € pour 37 m², 3 pièces et plus 827 € pour 72 m², maison 994 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalBievre Isere Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 367 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Royas
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Royas
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/10/1993
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Royas
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,02 %
Commune 30,34 %, intercommunalité 0,68 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,54 point. En 2025, la moyenne du département (Isère) est de 47,79 %, et la commune est 16,77 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,76 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,46 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,48 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,54 point29,48 % en 2020
- Isère, moyenne des communes
- 47,79 %en 2025, la commune 16,77 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,76 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,48 % | aucune |
| 2021 | 29,48 % | 13,50 % |
| 2022 | 29,77 % | 13,87 % |
| 2023 | 30,40 % | 14,23 % |
| 2024 | 30,71 % | 14,60 % |
| 2025 | 31,02 % | 14,46 % |
En 2020 : 13,25 % pour la commune, 15,90 % pour le département et 0,33 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Bièvre Isère.
Les voies de Royas
Base Adresse Nationale
- Allee de Bletenay1
- Allée des Vernes5
- Allee du Clos de Maleissa7
- Allee du Grand Vieros2
- Allee du Rossignier2
- Chemin de Charbonniere16
- Chemin de Chatillon2
- Chemin de Gerbolle1
- Chemin de la Perriere1
- Chemin de la Source10
- Chemin de Martonnier6
- Chemin de Vissole3
- Chemin des Brosses1
- Chemin des Combes Laval3
- Chemin des Gassoullieres17
- Chemin des Grabellieres1
- Chemin des Noyers4
- Chemin du Chevallet1
- Chemin du Dauphine17
- Chemin du Petit Bois5
- Chemin du Verpay3
- Cheminement de Carronnière3
- Montée de la Mule1
- Montee de la Rabateliere9
- Montée de Laval1
- Montée de Maleissa15
- Montée des Fontenelles8
- Place des Tilleuls8
- Route de la Chalandiere7
- Route de Lyon15
- Route de Vienne6
- Route de Villeneuve6
Autres communes du département
Isère