Cadastre de Cras
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INSEE38137Code postal 38210407 habitants21 voies et 198 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, saint-Marcellin Vercors Isere Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 547 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. De 2016 à 2022, le prix médian a baissé de 4 %, de 2 429 à 2 333 €/m².
- 20192 145 €2 ventes
- 20203 667 €1 vente
- 20212 041 €2 ventes
- 20222 333 €5 ventes
- 20232 341 €2 ventes
- 20242 674 €2 ventes
- 20251 547 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 547 € | 2 |
| 2024 | 2 674 € | 2 |
| 2023 | 2 341 € | 2 |
| 2022 | 2 333 € | 5 |
| 2021 | 2 041 € | 2 |
| 2020 | 3 667 € | 1 |
| 2019 | 2 145 € | 2 |
| 2018 | 2 331 € | 5 |
| 2017 | 1 827 € | 1 |
| 2016 | 2 429 € | 6 |
| 2015 | 2 330 € | 3 |
| 2014 | 2 165 € | 2 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,02 €/m²entre 9,29 et 15,55 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,02 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 106 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Isère) est de 11,29 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 37 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,09 €/m²entre 8,57 et 14,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,01 €/m²entre 9,36 et 15,42 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,19 €/m²entre 7,58 et 13,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune, modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 577 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 444 € pour 37 m², 3 pièces et plus 734 € pour 72 m², maison 1 106 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalsaint-Marcellin Vercors Isere Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 574 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cras
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cras
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/06/2024
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
Taxe foncière à Cras
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,87 %
Commune 40,84 %, intercommunalité 4,03 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,51 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,28 point. En 2025, la moyenne du département (Isère) est de 47,79 %, et la commune est 2,92 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,09 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,19 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,06 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,51 point44,36 % en 2020
- Isère, moyenne des communes
- 47,79 %en 2025, la commune 2,92 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,09 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,36 % | 9,91 % |
| 2021 | 44,63 % | 9,91 % |
| 2022 | 44,87 % | 11,19 % |
| 2023 | 44,87 % | 11,19 % |
| 2024 | 44,87 % | 11,19 % |
| 2025 | 44,87 % | 11,19 % |
En 2020 : 24,94 % pour la commune, 15,90 % pour le département et 3,52 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Saint-Marcellin Vercors Isère Communauté.
Les voies de Cras
Base Adresse Nationale
- Chemin de Camusiére2
- Chemin de l’Hospice1
- Chemin de la Combe Billard9
- Chemin de la Combe du Moulin14
- Chemin de la Fourliére4
- Chemin de la Peratiére24
- Chemin de la Perola15
- Chemin de Montferrier16
- Chemin des Etangs12
- Chemin du Fays2
- Chemin du Marais11
- Chemin du Perier2
- Chemin du Suzet8
- Impasse des Terrasses de Muzias9
- Impasse du Grand Champ11
- Place du Lavoir2
- Route de l’Eglise11
- Route de la Bascule5
- Route des Ecoles11
- Route des Enchappes7
- Route du Moulin14
Autres communes du département
Isère