Cadastre de Sagelat
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INSEE24360Code postal 24170316 habitants47 voies et 247 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Vallee de la Dordogne et Foret Bessede
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 437 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 5 ventes dans la commune. De 2017 à 2022, le prix médian a augmenté de 47 %, de 1 022 à 1 499 €/m².
- 20191 502 €2 ventes
- 20201 283 €3 ventes
- 20211 680 €2 ventes
- 20221 499 €6 ventes
- 20231 894 €4 ventes
- 2024956 €1 vente
- 20251 437 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 437 € | 2 |
| 2024 | 956 € | 1 |
| 2023 | 1 894 € | 4 |
| 2022 | 1 499 € | 6 |
| 2021 | 1 680 € | 2 |
| 2020 | 1 283 € | 3 |
| 2019 | 1 502 € | 2 |
| 2018 | 1 272 € | 3 |
| 2017 | 1 022 € | 6 |
| 2016 | 1 242 € | 4 |
| 2015 | 1 400 € | 1 |
| 2014 | 1 851 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Poujade5 ventes · 2 015 €/m²
- Champs du Colombier5 ventes · 1 385 €/m²
- Fongauffier5 ventes · 1 074 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,19 €/m²entre 7,22 et 11,69 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,19 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 845 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Dordogne) est de 8,36 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,97 €/m²entre 6,90 et 11,66 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,67 €/m²entre 7,81 et 11,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,67 €/m²entre 6,95 et 10,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 466 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 358 € pour 37 m², 3 pièces et plus 624 € pour 72 m², maison 845 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalVallee de la Dordogne et Foret Bessede
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 466 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Sagelat
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Sagelat
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/06/2009
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI DORDOGNE Amontnaturel
Taxe foncière à Sagelat
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,19 %
Commune 31,21 %, intercommunalité 12,98 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,29 points. En 2025, la moyenne du département (Dordogne) est de 55,76 %, et la commune est 11,57 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,41 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,29 points41,90 % en 2020
- Dordogne, moyenne des communes
- 55,76 %en 2025, la commune 11,57 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,41 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,90 % | 12,30 % |
| 2021 | 41,90 % | 13,84 % |
| 2022 | 42,90 % | 13,88 % |
| 2023 | 42,90 % | aucune |
| 2024 | 44,19 % | aucune |
| 2025 | 44,19 % | aucune |
En 2020 : 4,23 % pour la commune, 25,98 % pour le département et 11,69 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Vallée de la Dordogne et Forêt Bessède.
Les voies de Sagelat
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Ecoliers2
- Allée du Parc3
- Allée du Val de Nauze6
- Chemin de Juille3
- Chemin de Pinsac4
- Chemin des Acacias6
- Chemin des Chênes Rouges5
- Chemin des Crouzettes3
- Chemin du Cra5
- Côte de Péchaud12
- Montée de Bellevue3
- Passage du Figuier3
- Route de Bugou23
- Route de Cantelauzel5
- Route de Font Passerelle9
- Route de l'Eglise Saint Victor7
- Route de la Banne5
- Route de la Fontaine du Noyer7
- Route de la Vigne de Peyronette5
- Route de Pessarni19
- Route de Pet-Chaunat18
- Route de Pétrou16
- Route de Saint Amand3
- Route des Milandes5
- Route des Moulins7
- Route du Branchat12
- Route du Colombier3
- Rue de la Source15
- Rue des Abbesses4
- Rue du Lavoir6
- Allée de la Fontaine1
- Allée Josephine Baker2
- Chemin de Combeferonne2
- Chemin de Compostelle1
- Chemin de la Colonie1
- Chemin de la Combe1
- Chemin de la croix de Lolivarie1
- Chemin de la Jistonie1
- Chemin de Lestang2
- Chemin des Vieilles Vignes2
- Chemin du Coustalet1
- Chemin du Foyer1
- Chemin du Mauvelat1
- Chemin du Village1
- Impasse de la Poujade2
- Parc de l'Abbaye Saint Géraud2
- Passage du Sabot Perdu1
Autres communes du département
Dordogne