Cadastre de Saint-Armel
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INSEE56205Code postal 56450903 habitants62 voies et 845 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 900 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 27 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 83 %, de 2 130 à 3 900 €/m².
- 20192 745 €19 ventes
- 20203 372 €20 ventes
- 20213 309 €15 ventes
- 20224 884 €15 ventes
- 20234 760 €13 ventes
- 20243 399 €6 ventes
- 20253 900 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 900 € | 17 |
| 2024 | 3 399 € | 6 |
| 2023 | 4 760 € | 13 |
| 2022 | 4 884 € | 15 |
| 2021 | 3 309 € | 15 |
| 2020 | 3 372 € | 20 |
| 2019 | 2 745 € | 19 |
| 2018 | 2 166 € | 14 |
| 2017 | 2 735 € | 21 |
| 2016 | 2 160 € | 19 |
| 2015 | 2 656 € | 8 |
| 2014 | 2 130 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route du Passage7 318 €/m² · 5 ventes
- Route de la Cote3 900 €/m² · 7 ventes
- Route de Tascon3 730 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de la Cote7 ventes · 3 900 €/m²
- Route du Passage5 ventes · 7 318 €/m²
- Route de Tascon5 ventes · 3 730 €/m²
- Route de Saint Colombier4 ventes · 4 461 €/m²
- Le Bourg3 ventes · 3 036 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,69 €/m²entre 9,30 et 17,31 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,69 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 167 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Morbihan) est de 9,59 €/m², et la commune est 32 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 45 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,64 €/m²entre 9,54 et 14,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,16 €/m²entre 12,18 et 18,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,49 €/m²entre 9,08 et 14,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 605 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 561 € pour 37 m², 3 pièces et plus 827 € pour 72 m², maison 1 167 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 624 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Armel
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Armel
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 27/10/2023
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Taxe foncière à Saint-Armel
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,28 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,69 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,43 points. En 2025, la moyenne du département (Morbihan) est de 39,56 %, et la commune est 4,28 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,5 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,82 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,10 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,69 point34,59 % en 2020
- Morbihan, moyenne des communes
- 39,56 %en 2025, la commune 4,28 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,5 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,59 % | 9,39 % |
| 2021 | 34,59 % | 9,09 % |
| 2022 | 35,28 % | 10,00 % |
| 2023 | 35,28 % | 10,91 % |
| 2024 | 35,28 % | 11,82 % |
| 2025 | 35,28 % | 11,82 % |
En 2020 : 19,33 % pour la commune et 15,26 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Saint-Armel
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin du Poulho8
- Er Brandic13
- Impasse de la Ferme6
- Impasse des Jardins de Lasne7
- Impasse Petite Plage13
- Lot Er Brandic12
- Place de l'Eglise15
- Route An Aodeu24
- Route de Clos Lasne38
- Route de Corn Vras14
- Route de la Cote37
- Route de la Croix de Lasne9
- Route de Penvins40
- Route de Saint Colombier49
- Route de Tascon101
- Route du Bel Air15
- Route du Bondro18
- Route du Passage66
- Route du Pissac34
- Route du Pusmen27
- Rue de la Fleur de Sel17
- Rue de la Mairie21
- Rue de la Villeneuve23
- Rue de Lann Borzat19
- Rue des Paludiers13
- Rue du Clos du Mene7
- Rue Eur Résien27
- Rue Guiniec Joli17
- Rue Murieu Douar50
- Rue Pont Pris13
- Chemin de Feuten Goh3
- Chemin de la Forge3
- Chemin de Toul Pizienne4
- Chemin du Mene5
- Cheminement de Fetenn Goh1
- Corn Er Houet4
- Guiniec Bihan5
- Impasse Clos Louer3
- Impasse des Saulniers3
- Impasse du Borzat5
- impasse du clos de chênes4
- Impasse du Clos du Mene5
- Impasse du Verger3
- impasse Ker Kreiz1
- La Balise4
- La Villeneuve1
- Lieu dit le Petit Querlot1
- Lieu dit le Vandour3
- Lotissement Clos du Paludier1
- Pont Pris4
- Prad Tascon1
- Prad Tascon1
- Route de Vannes1
- Rte de l'Ile Tascon1
- Rue des Moulins5
- rue du Clos Salomon2
- Rue du Four2
- Rue du Rohic5
- rue enezy2
- Rue Fontaine5
- rue murieu douar1
- Rue Trohennec3
Autres communes du département
Morbihan