Cadastre de Locmaria
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INSEE56114Code postal 56360978 habitants65 voies et 1 452 adressesPlan local d'urbanisme, Locmaria
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 667 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 35 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20201 618 €1 vente
- 2021aucune vente
- 20226 446 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 667 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 667 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 6 446 € | 1 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | 1 618 € | 1 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 2 105 € | 1 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 1 029 € | 1 |
| 2015 | 1 029 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
4 467 €/m²
Médiane de 18 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 35 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 23 %, de 3 625 à 4 467 €/m².
- 20193 421 €31 ventes
- 20203 778 €36 ventes
- 20213 788 €18 ventes
- 20225 000 €19 ventes
- 20235 405 €16 ventes
- 20245 172 €13 ventes
- 20254 467 €18 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 467 € | 18 |
| 2024 | 5 172 € | 13 |
| 2023 | 5 405 € | 16 |
| 2022 | 5 000 € | 19 |
| 2021 | 3 788 € | 18 |
| 2020 | 3 778 € | 36 |
| 2019 | 3 421 € | 31 |
| 2018 | 3 354 € | 32 |
| 2017 | 2 942 € | 31 |
| 2016 | 3 103 € | 11 |
| 2015 | 3 263 € | 16 |
| 2014 | 3 625 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin de Port-Maria6 250 €/m² · 9 ventes
- Samzun5 999 €/m² · 6 ventes
- Kerdavid5 000 €/m² · 5 ventes
- Le Grand Cosquet4 978 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin de Port-Maria9 ventes · 6 250 €/m²
- Le Grand Cosquet8 ventes · 4 978 €/m²
- Samzun6 ventes · 5 999 €/m²
- Kerdavid5 ventes · 5 000 €/m²
- La Croix Rouge4 ventes · 4 586 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,54 €/m²entre 9,31 et 16,90 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,54 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 154 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Morbihan) est de 9,59 €/m², et la commune est 31 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 43 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 14,65 €/m²entre 11,27 et 19,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 17,21 €/m²entre 12,92 et 22,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 12,92 €/m²entre 10,23 et 16,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 762 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 637 € pour 37 m², 3 pièces et plus 930 € pour 72 m², maison 1 154 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLocmaria
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Locmaria
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Locmaria
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Taxe foncière à Locmaria
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,55 %
Commune 26,48 %, intercommunalité 14,07 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,07 points. En 2025, la moyenne du département (Morbihan) est de 39,56 %, et la commune est 0,99 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,77 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3,07 points37,48 % en 2020
- Morbihan, moyenne des communes
- 39,56 %en 2025, la commune 0,99 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,77 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,48 % | aucune |
| 2021 | 37,48 % | aucune |
| 2022 | 37,48 % | aucune |
| 2023 | 38,23 % | aucune |
| 2024 | 39,78 % | aucune |
| 2025 | 40,55 % | aucune |
En 2020 : 9,70 % pour la commune, 15,26 % pour le département et 12,52 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Belle-Île-en-Mer.
Les voies de Locmaria
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Arnaud50
- Bordehouat74
- Borderenne38
- Borduro29
- Bornord21
- Borsarazin26
- Borvran43
- Bourhic24
- Chemin du Petit Houx26
- Kerdalidec45
- Kerdavid64
- Kerdonis32
- Kergolay20
- Kerouarc'h25
- Kéroulep49
- Kerzo39
- La Croix Rouge17
- Lannivrec43
- Le Coléty29
- Le Grand Cosquet155
- Le Skeul21
- Magouric18
- Pouldon56
- Rue des Acadiens24
- Rue des Canotiers22
- Rue Saint Michel24
- Rue Vauban43
- Samzun66
- Tibain42
- Ty-Séveno22
- Borchudan13
- Borménahic12
- Borthéro13
- Bospern2
- Chemin de Kerlann9
- Chemin de Port-Maria8
- Croix du Rhun2
- Kernégeon14
- Kernipily2
- Kervic15
- la Biche3
- la Croix du Coléty1
- la Métairie13
- La Pointe d'Arzic1
- le bugull4
- Le Coty11
- Le Port Du Skeul1
- Les Grands Sables8
- Les Hauts des Grands Sables3
- Petit Borthéro10
- Place de Méaudre8
- Place Notre-dame7
- Pont er Douar7
- Port Andro6
- Port Blanc3
- Port Coter16
- Praledan5
- Route Côtière6
- Route de Port Blanc8
- Route du Skeul9
- Rue Argentré du Plessis14
- Rue des îles du Ponant3
- Rue du Levant9
- Rue Emile Kersaho2
- Rue Vincent Seveno17
Autres communes du département
Morbihan