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Aucadastre

Cadastre de Saint-Branchs

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE37211Code postal 373202 637 habitants169 voies et 1 321 adressesPlan local d'urbanisme, Saint-Branchs

Maison, prix médian1 905 €/m²sur 24 ventes en 2025Loyer9,76 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière38,87 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagèresMarché du logementDétenduzone C du zonage de l'ÉtatVoies1691 321 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Saint-Branchs, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

1 905 €/m²

La commune 1 905Indre-et-Loire 2 186en 2025
La commune est 13 % en dessous.

Médiane de 24 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 64 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 3 %, de 1 855 à 1 905 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 840 €37 ventes
  2. 20201 855 €31 ventes
  3. 20212 000 €40 ventes
  4. 20221 924 €28 ventes
  5. 20232 102 €34 ventes
  6. 20242 170 €20 ventes
  7. 20251 905 €24 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20251 905 €24
20242 170 €20
20232 102 €34
20221 924 €28
20212 000 €40
20201 855 €31
20191 840 €37
20181 605 €27
20171 688 €31
20161 733 €21
20151 510 €27
20141 855 €19

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Bel Air2 350 €/m² · 5 ventes
  2. Grand Rue2 047 €/m² · 7 ventes
  3. Route de Tours2 041 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Grand Rue7 ventes · 2 047 €/m²
  2. Bel Air5 ventes · 2 350 €/m²
  3. Route de Tours5 ventes · 2 041 €/m²
  4. Rue du Pont Picot5 ventes · 2 103 €/m²
  5. Avenue des Coquettes4 ventes · 1 867 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

9,76 €/m²entre 7,79 et 12,22 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,76 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 898 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre-et-Loire) est de 8,47 €/m², et la commune est 15 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % au-dessus.

Appartement
9,89 €/m²entre 8,05 et 12,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
1 ou 2 pièces
11,22 €/m²entre 9,16 et 13,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
3 pièces et plus
7,72 €/m²entre 6,15 et 9,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 514 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 415 € pour 37 m², 3 pièces et plus 556 € pour 72 m², maison 898 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeSaint-Branchs

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
98 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 47 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Saint-Branchs

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Saint-Branchs

Risques sur Saint-Branchs

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune

Risques recensés sur la commune1

  • Séisme

Taxe foncière à Saint-Branchs

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

38,87 %

Commune 36,98 %, intercommunalité 1,89 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,81 point. En 2025, la moyenne du département (Indre-et-Loire) est de 40,23 %, et la commune est 1,36 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,91 point en dessous.

Ordures ménagères
15,65 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
54,52 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé38,87 % en 2020
Indre-et-Loire, moyenne des communes
40,23 %en 2025, la commune 1,36 point en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 0,91 point en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202038,87 %13,84 %
202138,87 %13,32 %
202238,87 %15,65 %
202338,87 %15,65 %
202438,87 %15,65 %
202538,87 %15,65 %

En 2020 : 20,50 % pour la commune, 16,48 % pour le département et 1,89 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes Touraine Vallée de l'Indre.

Les voies de Saint-Branchs

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Indre-et-Loire

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