Cadastre de Larçay
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INSEE37124Code postal 372702 577 habitants112 voies et 1 417 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Touraine-Est Vallees
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 381 €/m²
Médiane de 23 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 37 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 20 %, de 1 991 à 2 381 €/m².
- 20192 379 €33 ventes
- 20202 562 €21 ventes
- 20212 576 €44 ventes
- 20222 716 €34 ventes
- 20232 614 €27 ventes
- 20242 563 €24 ventes
- 20252 381 €23 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 381 € | 23 |
| 2024 | 2 563 € | 24 |
| 2023 | 2 614 € | 27 |
| 2022 | 2 716 € | 34 |
| 2021 | 2 576 € | 44 |
| 2020 | 2 562 € | 21 |
| 2019 | 2 379 € | 33 |
| 2018 | 2 149 € | 25 |
| 2017 | 1 937 € | 30 |
| 2016 | 1 984 € | 25 |
| 2015 | 1 999 € | 16 |
| 2014 | 1 991 € | 16 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Bourdaisière2 697 €/m² · 6 ventes
- Rue Charles de Gaulle2 685 €/m² · 5 ventes
- Rue des Naudinières2 614 €/m² · 5 ventes
- Rue du Val Joli2 604 €/m² · 7 ventes
- Rue de la Croix2 469 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Babinière9 ventes · 2 357 €/m²
- Rue du Val Joli7 ventes · 2 604 €/m²
- Rue de la Bourdaisière6 ventes · 2 697 €/m²
- Rue Nationale6 ventes · 1 369 €/m²
- Rue de la Croix5 ventes · 2 469 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,02 €/m²entre 8,83 et 13,76 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,02 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 014 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre-et-Loire) est de 8,47 €/m², et la commune est 30 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 26 % au-dessus.
- Appartement
- 12,74 €/m²entre 10,54 et 15,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 14,77 €/m²entre 12,41 et 17,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,01 €/m²entre 9,22 et 13,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 662 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 546 € pour 37 m², 3 pièces et plus 793 € pour 72 m², maison 1 014 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalTouraine-Est Vallees
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 814 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Larçay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Larçay
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
Plans de prévention des risques2
- PPR sur la commune Larçaynaturel
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Taxe foncière à Larçay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,15 %
Commune 45,15 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,97 point. En 2025, la moyenne du département (Indre-et-Loire) est de 40,23 %, et la commune est 5,92 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,37 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,56 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,71 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1 point45,15 % en 2020
- Indre-et-Loire, moyenne des communes
- 40,23 %en 2025, la commune 5,92 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,37 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,15 % | 13,59 % |
| 2021 | 45,15 % | 14,54 % |
| 2022 | 45,15 % | 14,54 % |
| 2023 | 46,15 % | 15,49 % |
| 2024 | 46,15 % | 15,56 % |
| 2025 | 46,15 % | 15,56 % |
En 2020 : 27,67 % pour la commune, 16,48 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Touraine-Est Vallées.
Les voies de Larçay
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee de la Morelle24
- Allée de la Poterie26
- La Poterie15
- Le Bourg28
- Rue Charles de Gaulle23
- Rue de Bellevue42
- Rue de Cangé28
- Rue de la Babinière47
- Rue de la Bergerie29
- Rue de la Bourdaisière26
- Rue de la Croix26
- Rue de la Ferme27
- Rue de la Pardonnerie29
- Rue des Belles Maisons36
- Rue des Grands Champs21
- Rue des Naudinières34
- Rue des Réchées16
- Rue du 8 Mai22
- Rue du Bon Baril23
- Rue du Carroi32
- Rue du Parquet27
- Rue du Val Joli58
- Rue du Voisinet17
- Rue Nationale57
- Rue Paul Louis Courier45
- Rue Pierre Bérégovoy17
- Rue Raymond Cras50
- Rue René Cassin27
- Rue Roger Bodineau44
- Voie Romaine17
- Allée d’Amboise7
- Allée d’Artigny5
- Allee de Bordebure12
- Allée de Chinon13
- Allee de l’Hermitage2
- Allée de la Bergerie9
- Allée de la Boulonnière13
- Allee de la Ferme des Brosses3
- Allee de la Foret4
- Allée de la Frémonière9
- Allee de la Salle Girault8
- Allée de Langeais10
- Allée de Villandry6
- Allée des chrysalides4
- Allee des Ecoles2
- Allée des Grands Champs14
- Allee des Landes7
- Allee des Loges1
- Allee des Radeaux5
- Allée des Semailles7
- Allée du Carroi12
- Allée du Parc10
- Allée du Parquet4
- Allée du Vigneau4
- Allée du Voisinet6
- Allée Hervé Bazin5
- Bellevue3
- Château de Larçay3
- Chemin de Bellevue1
- Chemin de l’Écluse2
- Chemin des Quarts2
- Forêt de Larçay3
- Impasse des Bleuets5
- Impasse des Orchidées6
- Impasse du Cher10
- Impasse Paul Louis Courier4
- Juspillard1
- L’Ecluse1
- La Boulonnière1
- La Fremonniere1
- La Tour8
- Le Gaissier1
- Le Parquet1
- Le Placier1
- Le Puits Pabot1
- Le Vigneau1
- Le Voisinet1
- Les Belles Maisons2
- Les Grandes Brosses1
- Les Granges1
- Les Graviers5
- Maison les Granges1
- Place Bariller12
- Place Gallo Romaine12
- Placette de l’Asphodele7
- Placette de la Gentiane6
- Rochecave1
- Rochehameau1
- Route Départementale 9764
- Rue de l’Azure14
- Rue de la Braquerie15
- Rue de la Gratiole14
- Rue de la Rondelière9
- Rue de la Tour7
- Rue de Villandry9
- rue des anciens combattants1
- Rue des Brosses9
- Rue des Carrieres8
- Rue des Caves à Goûter14
- Rue des Landes15
- Rue des Pies Grièches8
- Rue des Vignes9
- Rue du Castellum11
- Rue du Cher12
- Rue du Gaissier1
- Rue du Vallon14
- Rue Jean Meunier7
- Rue la Tour1
- Rue Pierre et Marie Curie14
- Rue Pierre Mendes France14
- Venelle des Deux Châteaux1
- Zone Artisanale des Brosses5
Autres communes du département
Indre-et-Loire