Cadastre de Saint-Joseph
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INSEE50498Code postal 50700822 habitants40 voies et 468 adressesPlan local d'urbanisme, Saint-Joseph
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 667 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 24 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 9 %, de 1 526 à 1 667 €/m².
- 20191 584 €6 ventes
- 20201 658 €12 ventes
- 20211 887 €10 ventes
- 20221 733 €3 ventes
- 20232 106 €12 ventes
- 20241 892 €12 ventes
- 20251 667 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 667 € | 7 |
| 2024 | 1 892 € | 12 |
| 2023 | 2 106 € | 12 |
| 2022 | 1 733 € | 3 |
| 2021 | 1 887 € | 10 |
| 2020 | 1 658 € | 12 |
| 2019 | 1 584 € | 6 |
| 2018 | 1 429 € | 5 |
| 2017 | 1 714 € | 8 |
| 2016 | 1 861 € | 6 |
| 2015 | 1 526 € | 7 |
| 2014 | 1 757 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg5 ventes · 1 764 €/m²
- Le Pont A la Vieille4 ventes · 1 563 €/m²
- Route de la Chasse Gravière4 ventes · 2 438 €/m²
- Rte Nationale N 134 ventes · 1 643 €/m²
- Route de la Brique3 ventes · 2 174 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,91 €/m²entre 7,64 et 12,87 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,91 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 912 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Manche) est de 7,76 €/m², et la commune est 28 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,07 €/m²entre 8,48 et 14,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,97 €/m²entre 10,56 et 18,48 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,65 €/m²entre 6,65 et 11,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 576 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 517 € pour 37 m², 3 pièces et plus 623 € pour 72 m², maison 912 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSaint-Joseph
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 88 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 464 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Joseph
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Joseph
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/10/2024
Le détail : 15 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Taxe foncière à Saint-Joseph
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,53 %
Commune 34,00 %, intercommunalité 3,53 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,75 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,81 point. En 2025, la moyenne du département (Manche) est de 46,14 %, et la commune est 8,61 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,25 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,12 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,65 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,75 point35,78 % en 2020
- Manche, moyenne des communes
- 46,14 %en 2025, la commune 8,61 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,25 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,78 % | 14,93 % |
| 2021 | 36,10 % | 14,93 % |
| 2022 | 36,53 % | 14,93 % |
| 2023 | 36,53 % | 14,93 % |
| 2024 | 36,53 % | 14,53 % |
| 2025 | 37,53 % | 14,12 % |
En 2020 : 11,26 % pour la commune, 21,42 % pour le département et 3,10 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Cotentin.
Les voies de Saint-Joseph
Base Adresse Nationale
- Allée du Petit Bois1
- Avenue Gaston Doumergue65
- Chemin de l’Hommée8
- Chemin de la Couldre6
- Chemin de la Fontaine de la Roche6
- Chemin des Aulnays8
- Chemin des Flamands6
- Chemin des Rouzes13
- Impasse Auguste Mouchel6
- Impasse de la Chasse à Loup9
- Impasse de la Fontaine des Roques2
- Impasse de la Frette2
- Impasse des Pommiers3
- Impasse des Résistants7
- Impasse Dominique Adrix5
- Impasse du Planchon4
- Impasse du Pont à la Vieille4
- Impasse du Pontus3
- La Chasse Girot12
- Route de la Brique19
- Route de la Butte4
- Route de la Chasse au Clair6
- Route de la Chasse Gravière32
- Route de la Croix Pignot22
- Route de la Fieffe Renard2
- Route de la Fresnée40
- Route de la Froide Rue29
- Route de la Préfontainerie2
- Route de la Remisserie3
- Route de Sottevast5
- Route du Carrefour au Diable18
- Route du Hameau des Malos15
- Route du Val Sinot7
- Rue Abbé Duhommet17
- Rue de la Lande des Mares6
- Rue des Hortensias9
- Rue des Myosotis5
- Rue Joseph Lepresle7
- Rue Ludet45
- Rue Soeur Octavie Leprovost5
Autres communes du département
Manche