Cadastre de Saint-Mard
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INSEE77420Code postal 772303 832 habitants72 voies et 1 457 adressesPlan local d'urbanisme, Saint-Mard
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 920 €/m²
Médiane de 8 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 49 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 9 %, de 3 202 à 2 920 €/m².
- 20192 688 €12 ventes
- 20203 108 €7 ventes
- 20212 625 €12 ventes
- 20222 832 €6 ventes
- 20233 821 €7 ventes
- 20243 070 €12 ventes
- 20252 920 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 920 € | 8 |
| 2024 | 3 070 € | 12 |
| 2023 | 3 821 € | 7 |
| 2022 | 2 832 € | 6 |
| 2021 | 2 625 € | 12 |
| 2020 | 3 108 € | 7 |
| 2019 | 2 688 € | 12 |
| 2018 | 3 000 € | 13 |
| 2017 | 3 149 € | 9 |
| 2016 | 2 839 € | 9 |
| 2015 | 2 632 € | 9 |
| 2014 | 3 202 € | 6 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Montaubert3 500 €/m² · 17 ventes
- Avenue de la Gare3 461 €/m² · 6 ventes
- Allée des Demoiselles2 552 €/m² · 8 ventes
- Allée du Square2 535 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Montaubert19 ventes · 3 500 €/m²
- Allée du Square9 ventes · 2 535 €/m²
- Allée des Demoiselles8 ventes · 2 552 €/m²
- Avenue de la Gare8 ventes · 3 461 €/m²
- Rue Gambetta3 ventes · 3 821 €/m²
3 196 €/m²
Médiane de 35 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 49 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 19 %, de 2 692 à 3 196 €/m².
- 20193 153 €47 ventes
- 20203 044 €33 ventes
- 20213 240 €44 ventes
- 20223 483 €42 ventes
- 20233 289 €39 ventes
- 20243 404 €29 ventes
- 20253 196 €35 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 196 € | 35 |
| 2024 | 3 404 € | 29 |
| 2023 | 3 289 € | 39 |
| 2022 | 3 483 € | 42 |
| 2021 | 3 240 € | 44 |
| 2020 | 3 044 € | 33 |
| 2019 | 3 153 € | 47 |
| 2018 | 2 760 € | 38 |
| 2017 | 2 615 € | 34 |
| 2016 | 2 651 € | 36 |
| 2015 | 2 543 € | 43 |
| 2014 | 2 692 € | 28 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Place du Gros Merisier4 693 €/m² · 8 ventes
- Rue Danielle Casanova4 304 €/m² · 5 ventes
- Allée de l'Orme Touzé4 298 €/m² · 9 ventes
- Chemin de la Procession3 626 €/m² · 8 ventes
- Rue des 11 Arpents3 504 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Boulevard de la République11 ventes · 3 016 €/m²
- Rue du Docteur Roux11 ventes · 3 377 €/m²
- Chemin des Fossés10 ventes · 3 452 €/m²
- Rue Montaubert10 ventes · 3 443 €/m²
- Allée de l'Orme Touzé9 ventes · 4 298 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,12 €/m²entre 11,66 et 17,11 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,12 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 299 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 19 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 61 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 16,93 €/m²entre 14,39 et 19,92 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 19,30 €/m²entre 16,65 et 22,36 €/m²
- 3 pièces et plus
- 12,73 €/m²entre 10,94 et 14,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 880 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 714 € pour 37 m², 3 pièces et plus 917 € pour 72 m², maison 1 299 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSaint-Mard
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 650 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Mard
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Mard
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 9 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Saint-Mard
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,25 %
Commune 39,67 %, intercommunalité 4,58 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,64 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 3,15 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,47 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 6,94 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,19 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,64 point43,61 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 3,15 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,47 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,61 % | 6,94 % |
| 2021 | 43,61 % | 6,94 % |
| 2022 | 44,25 % | 6,94 % |
| 2023 | 44,25 % | 6,94 % |
| 2024 | 44,25 % | 6,94 % |
| 2025 | 44,25 % | 6,94 % |
En 2020 : 21,67 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 3,94 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Roissy Pays de France.
Les voies de Saint-Mard
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Charles Gounod23
- Allée de l'Orme Touzé60
- Allée des Dahlias31
- Allée des Perce-neige16
- Allée des Pivoines33
- Allée des Tamaris29
- Allée Frédéric Chopin22
- Allée Gabriel Fauré18
- avenue de la Fontaine du Berger47
- Avenue de la Gare83
- Boulevard de la République52
- Chemin de la Procession23
- Chemin des Fossés49
- Chemin du Château20
- Chemin du Puits22
- Rue Ambroise Paré32
- Rue Danielle Casanova23
- Rue de la Mairie28
- Rue de la Saussaie Fleurie17
- Rue des 11 Arpents63
- Rue des Charmes17
- Rue du Docteur Roux64
- Rue du Moutiers84
- Rue Gambetta62
- Rue Georges Bizet41
- Rue Montaubert116
- Rue Parmentier22
- Rue Pasteur22
- Rue Robert Corvisier20
- Rue Victor Hugo24
- Allée Antonio Vivaldi11
- Allée de la Fontaine des Tournelles12
- Allée de la Terrasse14
- Allée des Demoiselles4
- Allée des Glycines11
- Allée des Pinsons3
- Allée du Marchat13
- Allée du Square12
- Allée Mozart5
- Allée Saint Médard7
- Avenue des 2 Moulins9
- Avenue du Pré de Coigny4
- Chemin de la Cressonnière13
- Chemin de la Friche1
- Chemin de la Mare8
- Chemin du Pré de Coigny1
- Impasse de la Procession4
- Impasse du Puits Montaubert10
- Impasse Jacques Grenier4
- Impasse Parmentier4
- Mail de la Goële2
- Place de la Cressonnière5
- Place de la Gare8
- Place de la Liberation1
- Place de la Source5
- Place des Fontaines3
- Place des Hérons5
- Place des Roseaux5
- Place des Saules3
- Place du Gros Merisier10
- Place du Ruisseau5
- Résidence du Pré Fleuri11
- Route de Juilly11
- Rue Carnot1
- Rue Curie14
- Rue de l'Europe2
- Rue de la Cavignonne8
- Rue de la Sente Gros Jean14
- Rue du 19 Mars 19625
- rue du Rucher7
- Rue Jean de la Fontaine10
- Rue Pihette9
Autres communes du département
Seine-et-Marne