Cadastre de Saint-Maxire
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE79281Code postal 794101 314 habitants83 voies et 717 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Niortais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 834 €/m²
Médiane de 18 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 36 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 31 %, de 1 395 à 1 834 €/m².
- 20191 566 €27 ventes
- 20201 492 €21 ventes
- 20211 529 €21 ventes
- 20221 993 €26 ventes
- 20231 935 €13 ventes
- 20242 069 €18 ventes
- 20251 834 €18 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 834 € | 18 |
| 2024 | 2 069 € | 18 |
| 2023 | 1 935 € | 13 |
| 2022 | 1 993 € | 26 |
| 2021 | 1 529 € | 21 |
| 2020 | 1 492 € | 21 |
| 2019 | 1 566 € | 27 |
| 2018 | 1 362 € | 17 |
| 2017 | 1 389 € | 12 |
| 2016 | 1 320 € | 18 |
| 2015 | 1 198 € | 8 |
| 2014 | 1 395 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Stade2 163 €/m² · 11 ventes
- Rue de Bouteville1 935 €/m² · 9 ventes
- Rue de Niort1 883 €/m² · 6 ventes
- Rue Saint Mathias1 826 €/m² · 5 ventes
- Chemin des Ecoliers1 723 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Stade11 ventes · 2 163 €/m²
- Rue de Bouteville9 ventes · 1 935 €/m²
- Rue de Niort7 ventes · 1 883 €/m²
- Chemin des Ecoliers6 ventes · 1 723 €/m²
- Rue Saint Mathias5 ventes · 1 826 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,57 €/m²entre 7,53 et 12,17 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,57 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 880 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 29 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,09 €/m²entre 6,42 et 10,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,19 €/m²entre 10,28 et 16,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,02 €/m²entre 6,46 et 9,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 421 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 488 € pour 37 m², 3 pièces et plus 577 € pour 72 m², maison 880 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Niortais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 29 feuilles chez la DGFiP, 911 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Maxire
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Maxire
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi Sèvre Niortaise amontnaturel
Taxe foncière à Saint-Maxire
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,33 %
Commune 48,27 %, intercommunalité 0,06 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,13 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 4,63 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,55 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,56 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 62,89 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,13 point47,20 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 4,63 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,55 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,20 % | 14,56 % |
| 2021 | 47,20 % | 14,56 % |
| 2022 | 47,20 % | 14,56 % |
| 2023 | 47,20 % | 14,56 % |
| 2024 | 48,33 % | 14,56 % |
| 2025 | 48,33 % | 14,56 % |
En 2020 : 28,26 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 0,06 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Niortais.
Les voies de Saint-Maxire
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de l’Egray16
- Chemin des Ecoliers21
- Cité de la Croix12
- Cité de la Source7
- Cite du 1000 Ieme15
- Cité du Millième15
- Cite Tout Vent16
- impasse de la scierie10
- Lieu Dit Espinasse11
- Lieu Dit le Fief Joyeux8
- Oriou13
- Rue d'Echiré22
- Rue de Bouteville50
- Rue de Coursay20
- Rue de la Chaume9
- Rue de la Couture8
- Rue de la Fontaine10
- Rue de la Gratte20
- Rue de la Mairie32
- Rue de Niort32
- Rue des Noyers20
- rue des optelleries13
- Rue des Sports15
- Rue du Château d'Oriou12
- Rue du Chateau Trop Loin15
- Rue du Clos de la Moriniere37
- Rue du Stade29
- Rue Jérome Dejoux17
- Rue Léo Desaivre9
- Rue Saint Mathias37
- Allée de l'Abbaye3
- Chante Oiseau1
- Chemin du Moulin de Croizette2
- chemin du vieux colombier1
- Courancais5
- Coursay2
- Gue Moreau2
- impasse de santé2
- Impasse des Chênes4
- impasse des écureuils4
- Impasse du Puissac1
- La Jinchere1
- La Pointe3
- La Rigaudrie1
- La Sauzaie7
- Le Fief Pineau5
- Le Rivollet2
- Les Habites1
- Les Habites-Che de l’Egray1
- Lieu Dit Chantoiseau1
- Lieu Dit la Couture3
- Lieu Dit la Rigauderie1
- Lieu Dit le Fief Mathe3
- Lieu dit le Vieux Colombier2
- Lieu dit les Grandes Fougères1
- Moulin de Périgny3
- Moulin Martin6
- Perigny6
- Place de l'Eglise3
- Place du General Bizard2
- Place du Maréchal6
- Place Marius Mitard5
- Place Saint-genais1
- Route de Croizette7
- route de la bordière3
- route des grandes fougères6
- Rue aux Moines1
- Rue de l'Ecole Buissonnière3
- Rue de l'Eglise3
- Rue de la Garenne7
- Rue de la Marianne3
- Rue de la Mariée1
- Rue de la Prairie2
- Rue des 4 Jeudis3
- Rue des Noisetiers6
- Rue du Château1
- Rue du Grand Portail3
- Rue du Lavoir6
- Rue du Moulin2
- Rue du Moulin d'à Vent4
- Rue du Petit Bois6
- Ruelle du Prieuré2
- Sentier de Perigny6
Autres communes du département
Deux-Sèvres