Cadastre de Saint-Pavace
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INSEE72310Code postal 721902 007 habitants62 voies et 963 adressesPlan local d'urbanisme, Saint-Pavace
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 159 €/m²
Médiane de 21 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 31 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 30 %, de 1 656 à 2 159 €/m².
- 20191 965 €24 ventes
- 20201 951 €28 ventes
- 20212 229 €18 ventes
- 20222 415 €26 ventes
- 20232 197 €18 ventes
- 20242 195 €18 ventes
- 20252 159 €21 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 159 € | 21 |
| 2024 | 2 195 € | 18 |
| 2023 | 2 197 € | 18 |
| 2022 | 2 415 € | 26 |
| 2021 | 2 229 € | 18 |
| 2020 | 1 951 € | 28 |
| 2019 | 1 965 € | 24 |
| 2018 | 1 789 € | 22 |
| 2017 | 1 859 € | 27 |
| 2016 | 1 665 € | 23 |
| 2015 | 1 745 € | 11 |
| 2014 | 1 656 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Cailleres2 605 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Charmille2 395 €/m² · 6 ventes
- Rue du Lauzai2 288 €/m² · 7 ventes
- Rue du Monnet2 267 €/m² · 7 ventes
- Rue de la Ruchee2 041 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Champ Large8 ventes · 1 912 €/m²
- Rue du Monnet7 ventes · 2 267 €/m²
- Rue du Lauzai7 ventes · 2 288 €/m²
- Rue de la Ruchee6 ventes · 2 041 €/m²
- Rue de la Charmille6 ventes · 2 395 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,35 €/m²entre 7,60 et 11,49 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,35 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 860 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 24 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,23 €/m²entre 8,40 et 12,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,48 €/m²entre 10,03 et 15,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,95 €/m²entre 7,13 et 11,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 532 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 462 € pour 37 m², 3 pièces et plus 644 € pour 72 m², maison 860 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSaint-Pavace
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 587 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Pavace
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Pavace
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Sarthe agglo du Mans - REVISIONnaturel
Taxe foncière à Saint-Pavace
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,20 %
Commune 38,46 %, intercommunalité 2,74 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 5,15 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,42 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1 point40,20 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 5,15 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,42 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,20 % | aucune |
| 2021 | 40,20 % | aucune |
| 2022 | 40,20 % | aucune |
| 2023 | 40,20 % | aucune |
| 2024 | 40,45 % | aucune |
| 2025 | 41,20 % | aucune |
En 2020 : 16,99 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 2,49 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Maine Cœur de Sarthe.
Les voies de Saint-Pavace
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Abeilles11
- Allée des Pommiers14
- Allée du Lauzai22
- Allée du Pre12
- Avenue du Maine14
- Chemin de la Cloche12
- Chemin de la Houssaye11
- Route de Bougeance15
- Route de Chene De Coeur19
- Route de Coulaines23
- Route du Calvaire26
- Rue Belle Vaudiere45
- Rue de Chateau44
- Rue de la Charmille37
- Rue de la Grande Pree35
- Rue de la Riviere67
- Rue de la Ruchee24
- Rue de Normandie15
- Rue de Provence12
- Rue de Touraine13
- Rue des Cailleres40
- Rue des Ormeaux15
- Rue des Pommiers19
- Rue des Saules26
- Rue du Champ Large55
- Rue du Lauzai34
- Rue du Monnet44
- Rue du Petit Vignard24
- Square de la Grange21
- Square du Coteau12
- Allée de la Charmille2
- Allée de la Cour8
- Allée de la Romerie9
- Allée du Grand Chateau8
- Allée du Petit Vignard10
- Avenue du Bois Du Breuil4
- Château de Chene De Coeur5
- Chemin de la Hamerie6
- Chemin de la Pointe8
- Chemin des Mantellieres5
- Chemin des Ruches10
- Chemin du Colinet5
- Chemin la Garenne1
- Impasse des Champs4
- La Gaudine2
- Lieu Dit La Cour D Aillande11
- Lieu Dit Les Blinieres11
- moulin aux moines1
- Place de L Eglise4
- Route de Ballon6
- Route de la Guierche8
- Route du Pignon Brule1
- Rue d'Anjou10
- Rue de Bretagne6
- Rue de Carnac2
- Rue de la Coulee11
- rue de la Touzardière6
- Rue des Chintres6
- Rue des Coteaux Du Breuil10
- Square de la Journaliere4
- Square de la Ruchee7
- Square du Patis11
Autres communes du département
Sarthe