Cadastre de Bouloire
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INSEE72042Code postal 724402 127 habitants101 voies et 1 332 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, le Gesnois Bilurien
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 478 €/m²
Médiane de 38 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 57 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 34 %, de 1 105 à 1 478 €/m².
- 20191 140 €30 ventes
- 20201 296 €30 ventes
- 20211 480 €32 ventes
- 20221 249 €30 ventes
- 20231 397 €28 ventes
- 20241 351 €27 ventes
- 20251 478 €38 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 478 € | 38 |
| 2024 | 1 351 € | 27 |
| 2023 | 1 397 € | 28 |
| 2022 | 1 249 € | 30 |
| 2021 | 1 480 € | 32 |
| 2020 | 1 296 € | 30 |
| 2019 | 1 140 € | 30 |
| 2018 | 1 181 € | 27 |
| 2017 | 1 159 € | 26 |
| 2016 | 1 195 € | 22 |
| 2015 | 1 221 € | 22 |
| 2014 | 1 105 € | 14 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Louis Daguerre1 852 €/m² · 5 ventes
- Rue du Collège1 749 €/m² · 6 ventes
- Rue Marie Curie1 621 €/m² · 5 ventes
- Rue Saint Julien1 297 €/m² · 5 ventes
- Rue du Jeu de Paume1 125 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Nationale23 ventes · 1 005 €/m²
- Rue du Jeu de Paume8 ventes · 1 125 €/m²
- Rue du Collège6 ventes · 1 749 €/m²
- Rue Saint Julien5 ventes · 1 297 €/m²
- Rue Marie Curie5 ventes · 1 621 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,51 €/m²entre 5,96 et 9,46 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,51 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 691 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % en dessous.
- Appartement
- 10,07 €/m²entre 7,86 et 12,90 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 10,68 €/m²entre 8,02 et 14,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 6,77 €/m²entre 5,20 et 8,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 524 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 395 € pour 37 m², 3 pièces et plus 487 € pour 72 m², maison 691 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalle Gesnois Bilurien
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 24 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bouloire
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bouloire
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/06/2021
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière à Bouloire
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,30 %
Commune 44,61 %, intercommunalité 4,69 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,34 point. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 2,95 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,52 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,34 point47,96 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 2,95 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,52 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,96 % | aucune |
| 2021 | 49,16 % | aucune |
| 2022 | 49,16 % | aucune |
| 2023 | 49,16 % | aucune |
| 2024 | 49,30 % | aucune |
| 2025 | 49,30 % | aucune |
En 2020 : 23,89 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 3,35 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Le Gesnois Bilurien.
Les voies de Bouloire
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Boulanderie20
- Chemin de la Guittonnière16
- Chemin de la Houssaye25
- Chemin de la Teillerie22
- Chemin du Dué21
- Place des Violettes16
- Route de Coudrecieux15
- Route de la Butte31
- Route de la Sansonnière15
- Route de Saint Calais28
- Route de Saint Mars14
- Route de Thorigné17
- Route des Perrées14
- Rue Chantoiseau15
- Rue de Haute Rue20
- Rue de la Gare25
- Rue de la Petite Charmoie19
- Rue du Collège74
- Rue du Jeu de Paume68
- Rue du Val de Loir23
- Rue Jacques Prévert18
- Rue Jean Moulin15
- Rue Jean Rostand36
- Rue Marie Curie31
- Rue Nationale156
- Rue Pablo Picasso26
- Square de l'Ormeau27
- Square de la Conterie30
- Square des Tisserands16
- Square du Cormier15
- Chemin de Champbordeau12
- Chemin de Chateau Roux4
- Chemin de la Cave6
- Chemin de la Courbe8
- Chemin de la Fournerie3
- Chemin de la Passonnière4
- Chemin de la Talonnerie3
- Chemin de Malvaux6
- Chemin de Maunon12
- Chemin de Prévolles3
- Chemin des Abeilles4
- Chemin des Bigottières7
- Chemin des Blatonnières3
- Chemin des Buissons4
- Chemin des Pelonnières9
- Chemin des Ruelles2
- Chemin du Jardin6
- Chemin du Petit Moulin9
- Chemin du Rocher13
- Chemin du Vieux Château3
- Cour des Maillets4
- Cour du Louvre4
- Impasse de la Jugerie2
- Impasse de la Teillerie5
- Impasse du Rocher1
- Impasse Jean Rostand2
- Impasse Léon Serpollet6
- Passage du Croissant4
- Place de la Bascule5
- Place du Château13
- Place Vincent Van Gogh6
- Route de la Bouillère11
- Route de la Foncée2
- Route de la Janverie13
- Route de Maisoncelles9
- Route de Surfonds12
- Route des Bians4
- Route des Chesneaux7
- Route des Haies10
- Route du Breil8
- Route du Mans7
- Route du Petit Bouquet11
- Rue Auguste Renoir3
- Rue Basse7
- Rue Bollée8
- Rue Claude Chappe8
- Rue Claude Monet10
- Rue de la grosse Pierre3
- Rue de la Jugerie11
- Rue de la Mare au Bleu2
- Rue de la Sauvagère1
- Rue des Maillets2
- Rue des Rosiers13
- Rue des Sablons5
- Rue des Violettes8
- Rue du 11 Novembre9
- Rue du 8 Mai5
- Rue du Chêne Fourchet9
- Rue du Cheval Blanc7
- Rue du Docteur Almire Breteau1
- Rue du Docteur Dumont12
- Rue du Pdt Salvador Allende12
- Rue du Verger5
- Rue George Sand8
- Rue Louis Daguerre13
- Rue Marius Beslin2
- Rue Montreul6
- Rue Nicéphore Niépce6
- Rue Robert Doisneau12
- Rue Saint Julien8
- Square de la Mairie1
Autres communes du département
Sarthe