Cadastre de Maisoncelles
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INSEE72178Code postal 72440197 habitants69 voies et 114 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, le Gesnois Bilurien
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
967 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune. De 2017 à 2022, le prix médian a augmenté de 6 %, de 1 135 à 1 204 €/m².
- 2019945 €3 ventes
- 20201 313 €1 vente
- 20211 059 €3 ventes
- 20221 204 €5 ventes
- 2023407 €1 vente
- 2024950 €3 ventes
- 2025967 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 967 € | 2 |
| 2024 | 950 € | 3 |
| 2023 | 407 € | 1 |
| 2022 | 1 204 € | 5 |
| 2021 | 1 059 € | 3 |
| 2020 | 1 313 € | 1 |
| 2019 | 945 € | 3 |
| 2018 | 1 098 € | 2 |
| 2017 | 1 135 € | 5 |
| 2016 | 1 488 € | 3 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 210 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Val de Loir950 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Val de Loir6 ventes · 950 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,08 €/m²entre 5,62 et 8,91 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,08 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 651 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,36 €/m²entre 7,29 et 12,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,68 €/m²entre 8,02 et 14,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,77 €/m²entre 5,20 et 8,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 487 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 395 € pour 37 m², 3 pièces et plus 487 € pour 72 m², maison 651 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalle Gesnois Bilurien
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 379 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Maisoncelles
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Maisoncelles
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière à Maisoncelles
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,03 %
Commune 38,34 %, intercommunalité 4,69 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,72 point. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 3,32 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,25 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,72 point41,31 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 3,32 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,25 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,31 % | aucune |
| 2021 | 42,51 % | aucune |
| 2022 | 42,51 % | aucune |
| 2023 | 42,51 % | aucune |
| 2024 | 42,65 % | aucune |
| 2025 | 43,03 % | aucune |
En 2020 : 17,24 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 3,35 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Le Gesnois Bilurien.
Les voies de Maisoncelles
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Artay1
- Beauregard1
- Bellevue1
- Bois joli1
- Borde Beurre1
- Chene Sec1
- L'Aiguille1
- L'ancien presbytère1
- L'Etang2
- La Basse Folie2
- La Besnardiere2
- La Charmois2
- La Cour3
- La Forjardiere2
- La Fuye2
- La Guittonniere2
- La Metairie2
- La soupe au soir2
- Le Buisson Réjoui2
- Le Petit Poirier3
- Le vieux pré2
- Les Couperies2
- Les maisonnets2
- Les Petites Landes2
- Les Plaies4
- Rue de l'Ecole5
- Rue du Val de Loir17
- Sainte Helene2
- Teilleux2
- Trotte Souris3
- La Blottiere1
- La Bonniere1
- La Bouverie1
- La Closerie1
- La Fourche1
- La Janverie1
- La Lucrecerie1
- La Maison Neuve1
- La Mare Noire1
- La Neue1
- La pâture des grands bois1
- La Perouserie1
- La Petite Bouverie1
- La Petite Folie1
- La petite Lucrecerie1
- La Roterie1
- La Verderie1
- La Vigne1
- Le champ de l'aiguille1
- Le champ de la fourche1
- Le Genievre1
- Le Grand Chalumeau1
- Le Passoir1
- Le pelotoir1
- Le Petit Bois1
- Le poteau1
- Le Trouty1
- Les Basses Ventes1
- Les bruyères1
- Les Druyers1
- Les Genievres1
- Les Hautes Ventes1
- Les Jeux Couverts1
- Les Maillets1
- Les Ormeaux1
- Les Ventes1
- Mon Idee1
- Sainte Marie1
- Villa des Maisonnets1
Autres communes du département
Sarthe