Cadastre de Saint-Sylvain
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INSEE14659Code postal 141901 474 habitants67 voies et 723 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Val Es Dunes
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 288 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 27 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 42 %, de 1 614 à 2 288 €/m².
- 20191 846 €20 ventes
- 20201 903 €15 ventes
- 20211 988 €28 ventes
- 20222 151 €20 ventes
- 20232 361 €14 ventes
- 20241 807 €15 ventes
- 20252 288 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 288 € | 15 |
| 2024 | 1 807 € | 15 |
| 2023 | 2 361 € | 14 |
| 2022 | 2 151 € | 20 |
| 2021 | 1 988 € | 28 |
| 2020 | 1 903 € | 15 |
| 2019 | 1 846 € | 20 |
| 2018 | 1 508 € | 12 |
| 2017 | 1 673 € | 16 |
| 2016 | 1 361 € | 10 |
| 2015 | 1 533 € | 9 |
| 2014 | 1 614 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Dix Huit Juillet 19442 208 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Garenne2 125 €/m² · 6 ventes
- Le Bout Quesnay2 045 €/m² · 5 ventes
- Rue Saint-Martin des Bois1 807 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Saint-Martin des Bois7 ventes · 1 807 €/m²
- Rue de la Garenne6 ventes · 2 125 €/m²
- Le Bout Quesnay6 ventes · 2 045 €/m²
- Rue du Dix Huit Juillet 19445 ventes · 2 208 €/m²
- Rue des Cordes4 ventes · 2 077 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,19 €/m²entre 7,45 et 11,33 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,19 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 845 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Calvados) est de 9,98 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,89 €/m²entre 8,89 et 13,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,03 €/m²entre 10,61 et 16,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,49 €/m²entre 7,71 et 11,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 566 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 482 € pour 37 m², 3 pièces et plus 683 € pour 72 m², maison 845 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Val Es Dunes
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 507 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Sylvain
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Sylvain
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/08/2020
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Taxe foncière à Saint-Sylvain
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,04 %
Commune 32,83 %, intercommunalité 7,21 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,06 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,03 points. En 2025, la moyenne du département (Calvados) est de 49,60 %, et la commune est 9,56 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,26 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 18,89 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,93 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,06 point38,98 % en 2020
- Calvados, moyenne des communes
- 49,60 %en 2025, la commune 9,56 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,26 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,98 % | 15,86 % |
| 2021 | 38,76 % | 17,50 % |
| 2022 | 38,66 % | 18,10 % |
| 2023 | 39,28 % | 17,89 % |
| 2024 | 39,04 % | 17,89 % |
| 2025 | 40,04 % | 18,89 % |
En 2020 : 5,65 % pour la commune, 22,10 % pour le département et 11,23 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Val ès Dunes.
Les voies de Saint-Sylvain
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Piverts7
- Chemin de Saint-Aignan7
- Impasse des Sangles8
- Résidence La Chapelle10
- Rue de l'Émeraude26
- Rue de la Garenne27
- Rue des Canadiens39
- Rue des Chasses22
- Rue des Cordes30
- Rue des Filins12
- Rue des Jardins11
- Rue des Marronniers9
- Rue du 18 Juillet 194438
- Rue du Bout Quesnay18
- Rue du Chanvre18
- Rue du Chemin de Ronde9
- Rue du Docteur Lecharpentier14
- Rue du Docteur Paul Enouf20
- Rue du Docteur Rayer12
- Rue du Maréchal Leclerc23
- Rue du Rubis21
- Rue Froide22
- Rue Georges Aubey10
- Rue Monseigneur Germain9
- Rue Montsautreuil22
- Rue Saint-Martin des Bois47
- Rue Saint-Sébastien10
- Rue Vilaine38
- Sente Pollet12
- Venelle au Hervieu10
- Allée des Mésanges5
- Allée des Tourterelles5
- Chemin d'Argences5
- Chemin de Caen1
- Chemin de Fauces5
- Chemin de la Rivière2
- Chemin des Perelles7
- Chemin du Clos5
- Impasse aux Morices6
- Impasse de l'Aiguille5
- Impasse de la Muance4
- Impasse de la Prairie7
- Impasse des Blés3
- Impasse des Chevaux6
- Impasse des Licols4
- Impasse des Pommiers6
- Impasse des Semences2
- Impasse du Petit Fossé4
- Place de la Libération1
- Rue de l'Ambre7
- Rue de la 1ère Division Blindée Polonaise6
- Rue de la Flattière4
- Rue des Alouettes6
- Rue des Grives6
- Rue des Tilleuls7
- Rue du Bas Bécquet6
- Rue du Chanoine Renouf5
- Rue du Cuir4
- Rue du Moulin1
- Rue du Réservoir3
- Rue du Saphir5
- Rue Émile Mauguin6
- Rue Louis Lechevalier5
- Rue Saint-Clair1
- Sente Bergère3
- Venelle aux Morices3
- Venelle Chambois1
Autres communes du département
Calvados