Cadastre de Carpiquet
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INSEE14137Code postal 146503 428 habitants67 voies et 1 459 adressesPlan local d'urbanisme, Carpiquet
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 766 €/m²
Médiane de 8 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 59 ventes dans la commune. Depuis 2022, le prix médian a augmenté de 37 %, de 2 751 à 3 766 €/m².
- 20192 602 €2 ventes
- 2020aucune vente
- 20212 957 €1 vente
- 20222 751 €10 ventes
- 20233 119 €6 ventes
- 20243 857 €5 ventes
- 20253 766 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 766 € | 8 |
| 2024 | 3 857 € | 5 |
| 2023 | 3 119 € | 6 |
| 2022 | 2 751 € | 10 |
| 2021 | 2 957 € | 1 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 2 602 € | 2 |
| 2018 | 2 567 € | 2 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin du Val3 863 €/m² · 5 ventes
- Rue des Sauls3 841 €/m² · 9 ventes
- Route de Caumont3 261 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Cavée2 438 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue des Sauls9 ventes · 3 841 €/m²
- Rue de la Cavée9 ventes · 2 438 €/m²
- Route de Caumont7 ventes · 3 261 €/m²
- Chemin du Val5 ventes · 3 863 €/m²
2 875 €/m²
Médiane de 27 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 59 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 27 %, de 2 264 à 2 875 €/m².
- 20192 083 €27 ventes
- 20202 366 €21 ventes
- 20212 727 €27 ventes
- 20222 722 €29 ventes
- 20232 636 €19 ventes
- 20243 012 €16 ventes
- 20252 875 €27 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 875 € | 27 |
| 2024 | 3 012 € | 16 |
| 2023 | 2 636 € | 19 |
| 2022 | 2 722 € | 29 |
| 2021 | 2 727 € | 27 |
| 2020 | 2 366 € | 21 |
| 2019 | 2 083 € | 27 |
| 2018 | 2 245 € | 17 |
| 2017 | 2 108 € | 27 |
| 2016 | 2 050 € | 21 |
| 2015 | 2 076 € | 24 |
| 2014 | 2 264 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Canadiens2 866 €/m² · 5 ventes
- Route de Caumont2 822 €/m² · 19 ventes
- Place du 27 Juin2 712 €/m² · 5 ventes
- Route de Caen2 710 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Réforme2 632 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Caumont25 ventes · 2 822 €/m²
- Rue des Sauls12 ventes · 2 564 €/m²
- Route de Caen6 ventes · 2 710 €/m²
- Rue des Canadiens6 ventes · 2 866 €/m²
- Route de Bayeux6 ventes · 2 656 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,87 €/m²entre 9,12 et 15,46 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,87 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 092 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Calvados) est de 9,98 €/m², et la commune est 19 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 36 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 13,30 €/m²entre 11,18 et 15,84 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 15,02 €/m²entre 12,98 et 17,37 €/m²
- 3 pièces et plus
- 12,05 €/m²entre 9,69 et 14,98 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 692 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 556 € pour 37 m², 3 pièces et plus 868 € pour 72 m², maison 1 092 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCarpiquet
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 600 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Carpiquet
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Carpiquet
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/06/2002
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Carpiquet
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,92 %
Commune 48,96 %, intercommunalité 0,96 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Calvados) est de 49,60 %, et la commune est 0,32 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,14 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,74 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,66 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé49,92 % en 2020
- Calvados, moyenne des communes
- 49,60 %en 2025, la commune 0,32 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,14 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 49,92 % | 9,74 % |
| 2021 | 49,92 % | 10,74 % |
| 2022 | 49,92 % | 10,74 % |
| 2023 | 49,92 % | 10,74 % |
| 2024 | 49,92 % | 10,74 % |
| 2025 | 49,92 % | 10,74 % |
En 2020 : 26,86 % pour la commune, 22,10 % pour le département et 0,96 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine Caen la Mer.
Les voies de Carpiquet
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Amélia Earhart17
- Avenue Charles de Gaulle20
- Avenue de la Haie Hue28
- Avenue de la Plaine18
- Chemin du Mesnillet23
- Route de Bayeux49
- Route de Caen27
- Route de Caumont93
- Rue Bernard Tasset49
- Rue de Bellevue49
- Rue de l’Acadie23
- Rue de l'Avenir66
- Rue de l'Eglise28
- Rue de la Campagne23
- Rue de la Pierre46
- Rue de la Réforme74
- Rue de la Vigne28
- Rue des Canadiens24
- Rue des Champs Cordons33
- Rue des Jardins33
- Rue des Monderaines24
- Rue des Monts Panneaux55
- Rue des Sauls46
- Rue des Vergers49
- Rue du 4 Juillet 194446
- Rue du Clos de la Meslée26
- Rue du Poirier49
- Rue Jacques Nourry19
- Rue Léon Briand28
- Rue Saint Martin43
- Allée du Petit Prince4
- Chemin de la Motte13
- Chemin de Saint Germain3
- Chemin de Verson11
- Chemin des Bissonnets5
- Chemin des Marettes15
- Chemin du Buisson4
- Chemin du Moulin6
- Chemin du Val5
- Cité Bellevue8
- Impasse de la Test Valley4
- Impasse Denys Boudard3
- Impasse du Val6
- Impasse Jean Hebert9
- Place Abbé Lamy1
- Place Albert Marie17
- Place du 27 Juin13
- Route de Bretteville1
- Rue aux Briards13
- Rue aux Macons16
- Rue aux Sourds10
- Rue d'Authie6
- Rue de la Cavée5
- Rue de la Croix12
- Rue de la Gare12
- Rue de la Grotte12
- Rue de la Rivière Perdue15
- Rue des Basles3
- Rue des Ecoles17
- Rue des Rosiers14
- Rue du Centre12
- rue du Coteau8
- Rue du Noyer5
- Rue Haute1
- Rue Henri Moulin13
- Rue Marie Therese Nicolle11
- Rue Neuve10
Autres communes du département
Calvados