Cadastre de Saint-Ulphace
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INSEE72322Code postal 72320222 habitants29 voies et 203 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays de l'Huisne Sarthoise
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
988 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 12 %, de 1 125 à 988 €/m².
- 2019929 €3 ventes
- 20201 404 €6 ventes
- 20211 083 €9 ventes
- 20221 364 €9 ventes
- 2023868 €5 ventes
- 20241 325 €8 ventes
- 2025988 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 988 € | 7 |
| 2024 | 1 325 € | 8 |
| 2023 | 868 € | 5 |
| 2022 | 1 364 € | 9 |
| 2021 | 1 083 € | 9 |
| 2020 | 1 404 € | 6 |
| 2019 | 929 € | 3 |
| 2018 | 1 121 € | 6 |
| 2017 | 1 059 € | 5 |
| 2016 | 1 031 € | 8 |
| 2015 | 1 477 € | 6 |
| 2014 | 1 125 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- rue de l'espérance894 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- rue de l'espérance6 ventes · 894 €/m²
- route de courgenard5 ventes · 1 862 €/m²
- Grande Rue4 ventes · 790 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,68 €/m²entre 5,23 et 8,53 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,68 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 615 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 11 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 24 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,91 €/m²entre 6,18 et 10,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,21 €/m²entre 7,27 et 11,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,72 €/m²entre 5,54 et 8,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 411 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 341 € pour 37 m², 3 pièces et plus 484 € pour 72 m², maison 615 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays de l'Huisne Sarthoise
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 689 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Ulphace
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Ulphace
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière à Saint-Ulphace
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,28 %
Commune 35,67 %, intercommunalité 2,61 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,43 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,07 points. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 8,07 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,5 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,18 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,46 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,43 point37,85 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 8,07 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,5 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,85 % | 8,11 % |
| 2021 | 37,93 % | 8,43 % |
| 2022 | 37,93 % | 8,70 % |
| 2023 | 37,93 % | 9,33 % |
| 2024 | 37,93 % | 11,22 % |
| 2025 | 38,28 % | 11,18 % |
En 2020 : 14,60 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 2,53 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de l'Huisne Sarthoise.
Les voies de Saint-Ulphace
Base Adresse Nationale
- chemin de la champinellière4
- chemin de la courte vallière3
- chemin de la sauvagère6
- chemin des fosses1
- chemin des petites haies1
- chemin du grand pré4
- chemin du marais4
- Grande Rue22
- Lieu Dit la Chenellerie1
- Lieu Dit la Simoniere1
- Lieu Dit la Suisserie1
- Place de l'Eglise7
- Place du Grand Monarque11
- route d'authon3
- route de courgenard20
- route de gréez-sur-roc2
- route de la bazoche gouet10
- route de la croix champagne2
- route de roussigny2
- route de soizé15
- route de théligny7
- route des éperviers10
- Rue d'Authon18
- Rue de l'Eglise5
- rue de l'espérance17
- Rue de la Ferte Bernard8
- Rue de la Motte2
- Rue de Soize15
- Rue de Théligny1
Autres communes du département
Sarthe