Cadastre de Doucelles
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INSEE72120Code postal 72170223 habitants29 voies et 103 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 032 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune.
- 20191 224 €2 ventes
- 2020739 €4 ventes
- 20211 296 €5 ventes
- 20221 135 €1 vente
- 20231 520 €2 ventes
- 20241 816 €2 ventes
- 20251 032 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 032 € | 4 |
| 2024 | 1 816 € | 2 |
| 2023 | 1 520 € | 2 |
| 2022 | 1 135 € | 1 |
| 2021 | 1 296 € | 5 |
| 2020 | 739 € | 4 |
| 2019 | 1 224 € | 2 |
| 2018 | 703 € | 1 |
| 2017 | 743 € | 2 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 894 € | 4 |
| 2014 | 772 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Presbytere4 ventes · 1 592 €/m²
- Rue des Vignes3 ventes · 1 740 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,81 €/m²entre 5,42 et 8,55 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,81 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 627 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 9 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,24 €/m²entre 6,41 et 10,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 8,91 €/m²entre 6,71 et 11,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,14 €/m²entre 5,79 et 8,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 428 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 330 € pour 37 m², 3 pièces et plus 514 € pour 72 m², maison 627 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 136 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Doucelles
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Doucelles
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/06/2003
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière à Doucelles
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,71 %
Commune 35,05 %, intercommunalité 2,66 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,68 point. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 8,64 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,07 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,68 point37,03 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 8,64 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,07 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,03 % | aucune |
| 2021 | 36,97 % | aucune |
| 2022 | 36,93 % | aucune |
| 2023 | 36,83 % | aucune |
| 2024 | 36,89 % | aucune |
| 2025 | 37,71 % | aucune |
En 2020 : 13,64 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 2,67 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Haute Sarthe Alpes Mancelles.
Les voies de Doucelles
Base Adresse Nationale
- Allée du Garde De Serillac2
- Lieu Dit La Basse Cour2
- Lieu Dit La Berteviniere1
- Lieu Dit La Chauvellerie2
- Lieu Dit La Grande Roussiere4
- Lieu Dit La Malicerie1
- Lieu Dit La Metairie1
- Lieu Dit La Miotterie1
- Lieu Dit La Petite Roussiere1
- Lieu Dit La Polinerie1
- Lieu Dit Le Closeau1
- Lieu Dit Le Cormier1
- Lieu Dit Le Grand Mesnil1
- Lieu Dit Le Gros Os1
- Lieu Dit Le Mortier Au Chat1
- Lieu Dit Le Petit Mesnil1
- Lieu Dit Le Petit Villiers1
- Lieu Dit Le Verger1
- Lieu Dit Les Brosses1
- Lieu Dit Les Longues Noes1
- Lieu Dit Les Montgazons2
- Lieu Dit Pommeret2
- Rue de la Liberation26
- Rue de Serillac4
- Rue des Aitres10
- Rue des Vignes17
- Rue du Four A Chanvre3
- Rue du Presbytere10
- Rue Saint Martin3
Autres communes du département
Sarthe