Cadastre de Sallèdes
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INSEE63405Code postal 63270566 habitants92 voies et 471 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Mond'arverne Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 475 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 29 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 3 %, de 1 437 à 1 475 €/m².
- 20191 646 €7 ventes
- 20201 599 €7 ventes
- 20211 746 €7 ventes
- 20221 932 €6 ventes
- 20231 499 €9 ventes
- 20241 131 €7 ventes
- 20251 475 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 475 € | 11 |
| 2024 | 1 131 € | 7 |
| 2023 | 1 499 € | 9 |
| 2022 | 1 932 € | 6 |
| 2021 | 1 746 € | 7 |
| 2020 | 1 599 € | 7 |
| 2019 | 1 646 € | 7 |
| 2018 | 1 349 € | 11 |
| 2017 | 985 € | 10 |
| 2016 | 1 690 € | 6 |
| 2015 | 1 615 € | 8 |
| 2014 | 1 437 € | 7 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Mas4 ventes · 1 654 €/m²
- Cartas3 ventes · 1 560 €/m²
- Les Vallieres3 ventes · 556 €/m²
- Vindiolet3 ventes · 1 746 €/m²
- Lhomede3 ventes · 2 446 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,67 €/m²entre 6,39 et 11,77 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,67 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 798 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Puy-de-Dôme) est de 8,22 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,91 €/m²entre 7,18 et 11,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,43 €/m²entre 9,30 et 14,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,50 €/m²entre 5,85 et 9,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 463 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 423 € pour 37 m², 3 pièces et plus 540 € pour 72 m², maison 798 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMond'arverne Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 0 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 864 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Sallèdes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Sallèdes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 12 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Sallèdes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,90 %
Commune 38,00 %, intercommunalité 1,90 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,93 point et celui des ordures ménagères a baissé de 1,58 point. En 2025, la moyenne du département (Puy-de-Dôme) est de 45,01 %, et la commune est 5,11 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,12 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,71 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,61 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,93 point38,97 % en 2020
- Puy-de-Dôme, moyenne des communes
- 45,01 %en 2025, la commune 5,11 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,12 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,97 % | 16,29 % |
| 2021 | 38,97 % | 16,41 % |
| 2022 | 39,34 % | 16,18 % |
| 2023 | 39,34 % | 15,45 % |
| 2024 | 39,90 % | 14,84 % |
| 2025 | 39,90 % | 14,71 % |
En 2020 : 16,59 % pour la commune, 20,48 % pour le département et 1,90 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Mond'Arverne Communauté.
Les voies de Sallèdes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de bois vert6
- Chemin de Craimps5
- Chemin de Fleuride5
- Chemin de la carrière5
- Chemin de la Croix10
- Chemin de la Giraudie7
- Chemin de la Rochette6
- Chemin de Lassias6
- Chemin de Montlou11
- Chemin de Péroulade16
- Chemin du Landet7
- Chemin du Mas10
- Chemin du Pialat7
- Descente du bourg8
- Grande Rue17
- Place de l’Eglise11
- Route de Billom11
- Route de Champclos10
- Route de Chaugne11
- Route de Craimps-Haut10
- Route de la Beauté14
- Route de Manglieu42
- Route du col de Potey13
- Route sous le château8
- Rue centrale8
- Rue Charreyre du Clos10
- Rue de l'école12
- Rue de la Place7
- Rue des Chaumes15
- Rue du Four communal9
- Allée traversière1
- Chemin de Champrousset2
- Chemin de l'ancien Lavoir2
- Chemin de l'Entrade2
- Chemin de L'Home4
- Chemin de la Borie4
- Chemin de la Forie1
- Chemin de la Garde1
- Chemin de la Gate1
- Chemin de la motte1
- Chemin de la Plaine1
- Chemin de la Ribeyre1
- Chemin de Lavende4
- Chemin de Pomeride2
- Chemin de Préneuf5
- Chemin de Trébuche3
- Chemin des Barthes2
- Chemin des Fournets1
- Chemin des Pointes3
- Chemin du chalet2
- Chemin du Colombier2
- Chemin du Moulin de Champriat1
- Chemin du Petit Conroc2
- Chemin du Pic2
- Côte des Granges3
- Impasse de Cartas5
- Impasse de Chantelou1
- Impasse de Garagnon2
- Impasse de l'allée de la Reine3
- Impasse de l'Etang1
- Impasse de la Chapelle4
- Impasse de la Croix2
- Impasse de la Fontaine3
- Impasse de la Françon5
- Impasse de la Garde1
- Impasse de Pré-Gravière1
- Impasse des Barges1
- Impasse des Blancheries2
- Impasse des puits4
- Impasse du Cordonnier1
- Impasse du Crinzoux5
- Impasse du Menuisier2
- Impasse du Passereau2
- Impasse du Pic de Mercurols3
- Impasse du Quaire1
- Place de la fontaine5
- Place de Mercurols4
- Place du café5
- Place du Calvaire4
- Place du Four2
- Route d'Isserteaux2
- Route de Fayet4
- Route de La Chaux Montgros1
- Route Départementale 2253
- Route des Galabards3
- Route des Serpanoux1
- Route des Vallières4
- Rue autour de la Chapelle4
- Rue des Chanvres3
- Rue des sesterces2
- Rue du four3
- Ruelle du Colombier2
Autres communes du département
Puy-de-Dôme