Cadastre de Menat
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INSEE63223Code postal 63560540 habitants66 voies et 568 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
560 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 23 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021382 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023442 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025560 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 560 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 442 € | 1 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 382 € | 1 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Le Bourg4 ventes · 442 €/m²
602 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 23 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 48 %, de 1 149 à 602 €/m².
- 2019836 €7 ventes
- 20201 053 €13 ventes
- 2021733 €13 ventes
- 2022893 €16 ventes
- 2023669 €5 ventes
- 20241 048 €5 ventes
- 2025602 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 602 € | 8 |
| 2024 | 1 048 € | 5 |
| 2023 | 669 € | 5 |
| 2022 | 893 € | 16 |
| 2021 | 733 € | 13 |
| 2020 | 1 053 € | 13 |
| 2019 | 836 € | 7 |
| 2018 | 741 € | 5 |
| 2017 | 803 € | 6 |
| 2016 | 700 € | 7 |
| 2015 | 778 € | 12 |
| 2014 | 1 149 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Boule1 025 €/m² · 8 ventes
- Pont de Menat724 €/m² · 5 ventes
- Le Bourg493 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg18 ventes · 493 €/m²
- La Boule9 ventes · 1 025 €/m²
- Pont de Menat5 ventes · 724 €/m²
- Le Piogat4 ventes · 1 025 €/m²
- Vendoges3 ventes · 1 065 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,46 €/m²entre 5,56 et 10,02 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,46 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 686 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Puy-de-Dôme) est de 8,22 €/m², et la commune est 9 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 7,57 €/m²entre 5,77 et 9,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,20 €/m²entre 8,07 et 12,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 5,97 €/m²entre 4,71 et 7,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 394 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 377 € pour 37 m², 3 pièces et plus 430 € pour 72 m², maison 686 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 20 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 885 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Menat
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Menat
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/12/1999
Le détail : 16 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Taxe foncière à Menat
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,44 %
Commune 40,96 %, intercommunalité 2,48 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Puy-de-Dôme) est de 45,01 %, et la commune est 1,57 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,66 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 17,88 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,32 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé43,44 % en 2020
- Puy-de-Dôme, moyenne des communes
- 45,01 %en 2025, la commune 1,57 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,66 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,44 % | 17,88 % |
| 2021 | 43,44 % | 17,88 % |
| 2022 | 43,44 % | 17,88 % |
| 2023 | 43,44 % | 17,88 % |
| 2024 | 43,44 % | 17,88 % |
| 2025 | 43,44 % | 17,88 % |
En 2020 : 20,48 % pour la commune, 20,48 % pour le département et 2,48 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de Saint-Éloy.
Les voies de Menat
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee des Tilleuls8
- Bouquaine8
- les Cerisiers17
- Les Chaumettes9
- Les Tarteaux22
- Lieu Dit Biesse21
- Lieu Dit la Baraque Brulee6
- Lieu Dit Lachaux6
- Lieu Dit les Boudignons22
- Lieu Dit les Paillers7
- Lieu Dit Montvachoux7
- Lieu Dit Mouly13
- Lieu Dit Navoirat17
- Malmouche8
- Place de l’Ecole9
- Pont de Menat9
- Route de Clermont13
- Route de l’Arboretum21
- Route de la Croix25
- Route de Saint Gervais8
- Route des Anciennes Ecoles23
- Route du Lavoir10
- Rue de l’Enfer18
- Rue des Grelins20
- Rue des Lilas8
- Rue des Primeveres10
- Rue du Levant16
- Rue du Passage Secret9
- Rue du Sabotier10
- Rue Saint Menelee73
- Chez Jean Decorps5
- La Sence1
- Le Cerisier1
- les Arbres1
- Lieu Dit 2 Forts3
- Lieu Dit Bougedal3
- Lieu Dit la Faye3
- Lieu Dit la Ganne3
- Lieu Dit le Breuil3
- Lieu Dit le Couret2
- Lieu Dit le Piogat3
- Lieu Dit les Aubrelles3
- Lieu Dit les Bretonnes1
- Lieu Dit les Garennes3
- Lieu Dit les Grelins3
- Passage des Martinets2
- Passage des Merles4
- Passage des Moines1
- Passage des Tourterelles5
- Place de la Mairie5
- Place de Leglise6
- Place du Foirail5
- Route de l’Ouche5
- route du belvédère3
- Route du Ruisseau2
- Rue de la Fontaine2
- Rue des 3 Chenes1
- Rue des Hirondelles6
- Rue des Jardins de l’Abbaye6
- rue des mésanges3
- Rue des Peupliers3
- Rue du Pont Blaireau5
- Rue du Stade3
- Ruelle des Vergers3
- Saint Pierre1
- Zone Artisanale6
Autres communes du département
Puy-de-Dôme