Cadastre de Samonac
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INSEE33500Code postal 33710474 habitants32 voies et 392 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Blaye
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 180 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 5 ventes dans la commune. De 2016 à 2023, le prix médian a augmenté de 7 %, de 1 562 à 1 667 €/m².
- 20192 215 €4 ventes
- 20201 667 €5 ventes
- 20211 695 €9 ventes
- 20221 656 €9 ventes
- 20231 667 €7 ventes
- 20241 393 €1 vente
- 20252 180 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 180 € | 4 |
| 2024 | 1 393 € | 1 |
| 2023 | 1 667 € | 7 |
| 2022 | 1 656 € | 9 |
| 2021 | 1 695 € | 9 |
| 2020 | 1 667 € | 5 |
| 2019 | 2 215 € | 4 |
| 2018 | 1 289 € | 6 |
| 2017 | 1 794 € | 9 |
| 2016 | 1 562 € | 5 |
| 2015 | 1 404 € | 3 |
| 2014 | 1 589 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Fonviel4 ventes · 1 744 €/m²
- Che Chenaie de Mangaud3 ventes · 1 705 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,31 €/m²entre 7,76 et 11,18 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,31 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 857 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 13,13 €/m²entre 10,95 et 15,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,33 €/m²entre 11,41 et 15,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,73 €/m²entre 8,30 et 11,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 683 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 493 € pour 37 m², 3 pièces et plus 701 € pour 72 m², maison 857 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Blaye
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 412 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Samonac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Samonac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/10/2022
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Taxe foncière à Samonac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,06 %
Commune 38,86 %, intercommunalité 4,20 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,59 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 6,11 points. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 2,55 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,28 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 23,96 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 67,02 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,59 points37,47 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 2,55 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,28 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,47 % | 17,85 % |
| 2021 | 37,47 % | 19,74 % |
| 2022 | 37,47 % | 20,47 % |
| 2023 | 43,06 % | 21,43 % |
| 2024 | 43,06 % | 22,25 % |
| 2025 | 43,06 % | 23,96 % |
En 2020 : 18,40 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 1,61 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Blaye.
Les voies de Samonac
Base Adresse Nationale
- À la Carre Ouest2
- À la Croix de Tourteau1
- À la Pointe de Bellaire1
- Allee des Cepages5
- Allée des Genêts10
- Allee des Vignes13
- Allee du Basque6
- Allee du Petit Versailles9
- Allees de Tourteau19
- Av du Tourteau10
- Avenue des Cotes de Bourg15
- Chemin de Beaulieu5
- Chemin de Peyrefaure7
- Chemin de Rousset7
- Chemin du Lavoir5
- Cote de Talet5
- Cote des Bonliers9
- Lieu dit au Grand Barail1
- Passage de la Jaugue4
- Place de la Mairie4
- Rousset-ouest2
- Route de Barrieu6
- Route de Comps4
- Route de Lansac5
- Route des Chateaux26
- Route des Cretes7
- Route du Canton3
- Route du Pont du Domaine6
- Rue de Fontviel17
- Rue de la Duranderie13
- Rue de la Fontaine Saint Justin12
- Rue du Moulin8
Autres communes du département
Gironde